|
Значение |
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 66:13:1301001:1336, расположенный по адресу: Свердловская область, Камышловский р-н, с. Галкинское, ул. Мира, 157 относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка определены и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, уточненная площадь земельного участка составляет 855 кв.м.
Согласно сведениям ЕГРН, Вы являетесь правообладателем вышеуказанного земельного участка.
Как было установлено в результате проведенных контрольно-надзорных мероприятий, земельный участок с кадастровым номером 66:13:1301001:1336, расположенный по адресу: Свердловская область, Камышловский р-н, с. Галкинское, ул. Мира, 157, в настоящее время используется Вами под размещение магазина.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2) предполагает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
Размещение магазина не входит в описание видов деятельности, допустимых для ведения личного подсобного хозяйства.
Правилами землепользования и застройки Галкинского сельского поселения, утвержденными решением Думы муниципального образования «Галкинское сельское поселение» от 20.12.2012 № 194, земельный участок с кадастровым номером 66:13:1301001:1334 отнесен к территориальной зоне Ж-1 «Зона малоэтажной и блокированной застройки». К основным видам разрешенного использования земельных участков, расположенных в указанной территориальной зоне, в том числе относится вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». При этом вид разрешенного использования «магазины» является условно разрешенным видом разрешенного использования в территориальной зоне Ж-1.
Согласно ст. 7 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. При этом основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (п. 2 ст. 7 ЗК РФ).
Таким образом, деятельность магазина, фактически осуществляемая Вами по адресу: Свердловская область, Камышловский р-н, с. Галкинское, ул. Мира, 157 в настоящее время, к разрешенным видами использования земельного участка с кадастровым номером 66:13:1301001:1336, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, не относится.
Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается:
Использовать земельный участок с кадастровым номером 66:13:1301001:1336, расположенный по адресу: Свердловская область, Камышловский р-н, с. Галкинское, ул. Мира, 157, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Либо подать заявление в уполномоченный орган местного самоуправления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а. |
