Предостережение:

• В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 66:20:1507007:24, расположенный по адресу: Свердловская область, Пышминский р-н, р.п. Пышма, ул. Песчаная, 9/2 относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под жилой дом одноэтажной застройки. Границы земельного участка определены и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, уточненная площадь земельного участка составляет 400 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН, Вы являетесь правообладателем вышеуказанного земельного участка. Как было установлено в результате проведенного контрольного (надзорного) мероприятия, земельный участок с кадастровым номером 66:20:1507007:24, расположенный по адресу: Свердловская область, Пышминский р-н, рп. Пышма, ул. Песчаная, 9/2, в настоящее время используется Вами под размещение магазина. Правилами землепользования и застройки Пышминского муниципального округа, утвержденными решением Думы Пышминского муниципального округа Свердловской области от 18.04.2025 № 202, земельный участок с кадастровым номером 66:20:1507007:24 отнесен к территориальной зоне Ж-1 «Зона жилой застройки усадебного типа». Вид разрешенного использования «магазины» является условно разрешенным видом разрешенного использования в территориальной зоне Ж-1. Согласно ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии Земельным кодексом РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. При этом основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ). Таким образом, деятельность магазина, фактически осуществляемая Вами по адресу: Свердловская область, Пышминский р-н, рп. Пышма, ул. Песчаная, 9/2 в настоящее время, сама по себе к разрешенным видами использования земельного участка с кадастровым номером 66:20:1507007:24, предоставленного под жилой дом, не относится. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается: Использовать земельный участок с кадастровым номером 66:20:1507007:24, расположенный по адресу: Свердловская область, Пышминский р-н, рп. Пышма, ул. Песчаная, 9/2, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Либо подать заявление в уполномоченный орган местного самоуправления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.