|
Значение |
В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 66:56:0402003:23, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Ильича, 61, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «административно-офисные здания», уточненную площадь 1199 кв.м.
Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0402003:23, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Ильича, 61, предназначенный под административно-офисные здания, используется не в соответствии с видами разрешенного использования.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «административные здания» предполагает размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг.
Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0402003:23 находится в зоне общественных центров и деловой активности районного значения (Ц-2). Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических.
В данной территориальной зоне Ц-2, в основных видах разрешенного использования содержится вид разрешенного использования «Обеспечение занятий спортом в помещениях» (код 5.1.2), а также во вспомогательных видах разрешенного использования содержится вид разрешенного использования «Площадки для занятий спортом» (код 5.1.3).
В данной территориальной зоне Ц-2, в условно-разрешенных видах разрешенного использования, содержится вид разрешенного использования «Объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1), в котором содержится вид разрешенного использования «автомобильные мойки» (код 4.9.1.3).
Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:56:0402003:23, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Ильича, 61, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а. |