Предостережение:

• В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, Вы являетесь арендатором земельного участка с кадастровым номером 66:17:0808002:322, расположенного по адресу: Росссийская Федерация, Свердловская область, Нижнетуринский городской округ, г Нижняя Тура, район ул. Нагорная, 1 Д. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – грузовой гараж, уточненную площадь 73 кв.м. Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, земельный участок не огорожен, доступ на участок свободный. На территории участка расположено одноэтажное здание, на фасаде которого с северной стороны размещена адресная табличка «Нагорная, 1д». Также с северной стороны на фасаде у входа в здание размещена табличка «Авторемонт» с указанием номера телефона.  В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «грузовой гараж», отсутствует, однако имеется вид разрешенного использования «Размещение гаражей для собственных нужд», предполагает размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации (код 2.7.2).  В соответствии с Правилами землепользования и застройки Нижнетуринского городского округа, утвержденными Решением Думы от 21.05.2008г № 39, земельный участок с кадастровым номером 66:17:0808002:322, расположенный по адресу: Росссийская Федерация, Свердловская область, Нижнетуринский городской округ, г Нижняя Тура, район ул. Нагорная, 1 Д, находится в Коммунально-складской зоне V класса города Нижняя Тура Нижнетуринского городского округа (КС-5), сведения о которой внесены в ЕГРН за номером 66:17-7.213.  «Ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4) относится к условно разрешенным видам разрешенного использования в данной зоне и предполагает размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Выбор условно разрешенного вида использования требует согласования в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:17:0808002:322, расположенный по адресу: Росссийская Федерация, Свердловская область, Нижнетуринский городской округ, г Нижняя Тура, район ул. Нагорная, 1 Д, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, либо внести в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом территориальной коммунально-складской зоны V класса города Нижняя Тура Нижнетуринского городского округа (КС-5), соответствующему фактическому использованию обследуемого земельного участка. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения 13 о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.