Предостережение:

• В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, Вы являетесь собственником земельного участка с кадастровым номером 66:17:0808002:308, расположенного по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Нижнетуринский городской округ, город Нижняя Тура, ул. Нагорная, № 1В. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование –  производственный гараж, уточненную площадь 252 кв.м. Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, что обследуемый земельный участок не огорожен, доступ на участок свободный, на территории участка находится одноэтажное здание с мансардой, оборудованное под автомобильную мойку самообслуживания, на фасаде здания размещена табличка «Автосервис» с указанием телефонов.  Согласно сведений поисково-информационной картографической службы «Яндекс.Карты» на территории участка функционирует автомойка «Мой сам» с указанием адреса с приложением фотоматериалов, указанием адреса, графика работы, отзывов о деятельности.  В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «производственный гараж», отсутствует, однако имеется вид разрешенного использования- «производственная деятельность», который предполагает размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом (код 6.0)и вид разрешенного использования «служебные гаражи», который предполагает размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо ( код 4.9.). В соответствии с Правилами землепользования и застройки Нижнетуринского городского округа, утвержденными Решением Думы от 21.05.2008г № 39, земельный участок с кадастровым номером 66:17:0808002:308, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Нижнетуринский городской округ, город Нижняя Тура, ул. Нагорная, № 1В, находится в территориальной зоне - коммунально-складской зоне V класса города Нижняя Тура Нижнетуринского городского округа (КС-5), сведения о которой внесены в ЕГРН за номером 66:17-7.213.   «Автомобильные мойки» ( код 4.9.1.3) и объекты дорожного сервиса ( код 4.9.1) относятся к условно разрешенным видам разрешенного использования в данной зоне и предполагает размещение автомобильных моек, размещение зданий и сооружений дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Выбор условно разрешенного вида использования требует согласования в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:17:0808002:308, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Нижнетуринский городской округ, город Нижняя Тура, ул. Нагорная, № 1В, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения 13 о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.