|
Значение |
В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 66:56:0404004:32, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, СПК № 1 «Уралхимпласт» (Восточное шоссе), уч. 32, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «для садоводства», уточненную площадь 668 кв.м.
Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0404004:32, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, СПК № 1 «Уралхимпласт» (Восточное шоссе), уч. 32, предназначенный для садоводства, используется не в соответствии с видами разрешенного использования.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «Ведение садоводства» – предполагает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0404004:32 находится в зоне общественно-коммерческого назначения (Ц-4). Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития многофункциональных зон, состоящих из объектов: оптовой торговли, торгово-развлекательных и выставочных комплексов, рынков, объектов малого и среднего бизнеса, связанных с большими грузопотоками и высокой посещаемостью людей. Зоны создаются для стимулирования деловой активности, инвестиционно-строительной деятельности, для разгрузки центральных районов города от излишних транспортных потоков.
В данной территориальной зоне Ц-4, в основных видах разрешенного использования, содержатся виды разрешенного использования - «Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры(комплексы)» (код 4.2) и «Склады» (код 6.9). Во вспомогательных видах разрешенного использования содержится вид разрешенного использования «Магазины» (код 4.4)
Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:56:0404004:32, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, СПК № 1 «Уралхимпласт» (Восточное шоссе), уч. 32, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, либо внести в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом территориальной зоны П-2 "Зона производственно-коммунальных объектов" (Правила землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а. |
