Предостережение:

• В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, Вы являетесь собственником земельного участка с кадастровым номером 66:17:0809001:9, расположенного по адресу: обл. Свердловская, г. Нижняя Тура, ул. Малышева, дом 19а. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – склады, уточненную  площадь 1560 кв.м. Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, земельный участок частично огорожен, доступ на участок свободный, на участке расположено двухэтажное кирпичное здание с крыльцом. С южной стороны на фасаде здания размещены баннер-растяжка «Официальный автосервис» с указанием предоставляемых услуг и номеров телефонов, баннер-растяжка «Автомагазин» с указанием предоставляемых услуг, номеров телефонов, адреса в информационной-коммуникационной сети «интернет» (vk.com/stokomarov), табличка с указанием графика работы. На фасаде жилого дома Малышева №19 расположен баннер-растяжка «Автоуслуги» с указателем, перечнем предоставляемых услуг, номера телефона, адреса в информационной-коммуникационной сети «интернет» (vk.com/stokomarov). Приблизительно в 50 м южнее обследуемого участка на опоре ЛЭП, находящейся по ул. Малышева, установлен рекламный щит «Техосмотр, автострахование, автосервис» с указателем и адресом местоположения. Доступ в помещения открыт для посещения неограниченному кругу лиц. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «Склад» предполагает размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов (код 6.9). Согласно правил землепользования и застройки Нижнетуринского городского округа, утвержденными Решением Думы от 21.05.2008г № 39, земельный участок с кадастровым номером 66:17:0809001:9, расположенный по адресу: обл. Свердловская, г. Нижняя Тура, ул. Малышева, дом 19а, находится в коммунально-складской зоне IV класса города Нижняя Тура Нижнетуринского городского округа (КС-4), сведения о которой внесены в ЕГРН за номером 66:17-7.217. Одним из основных видов разрешенного использования в данной зоне является «Предпринимательство» (код 4.0), который предполагает размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.  Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:17:0809001:9, расположенный по адресу: обл. Свердловская, г. Нижняя Тура, ул. Малышева, дом 19а, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, либо внести в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом территориальной зоны КС-4 - коммунально-складская зона IV класса города Нижняя Тура Нижнетуринского городского округа, сведения о которой внесены в ЕГРН за номером 66:17-7.217 соответствующему фактическому использованию обследуемого земельного участка. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения 13 о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.