|
Значение |
В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, Вы являетесь участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:17:0804001:2, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Нижнетуринский городской округ, город Нижняя Тура, ул. Ленина, земельный участок 112. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – магазины, уточненную площадь 1838 кв.м.
Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, земельный участок не огорожен, доступ на участок свободный, на территории участка расположены одноэтажное здание и павильон. На фасаде здания с северо-западной стороны и на входной группе с северной стороны установлены вывески «Пятерочка» и табличка с указанием графика работы.
С северо-западной стороны на фасаде павильона размещен баннер-растяжка «Восточная кухня», на крыше установлена вывеска «Шаурма». С северной и южный стороны павильона установлены вывески "Восточная кухня" с указанием графика работы. На юго-восточной стороне павильона размещен баннер-растяжка «всегда свежие фрукты и овощи».
Доступ в помещения здания и павильона открыт для посещения неограниченному кругу лиц.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «Магазины» предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м (код 4.4).
Согласно правил землепользования и застройки Нижнетуринского городского округа, утвержденными Решением Думы от 21.05.2008г № 39, земельный участок с кадастровым номером 66:17:0804001:2, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Нижнетуринский городской округ, город Нижняя Тура, ул. Ленина, земельный участок 112, находится в общественно-деловой зоне (комплексной) города Нижняя Тура Нижнетуринского городского округа (ОДК), сведения о которой внесены в ЕГРН за номером 66:17-7.218.
Одним из основных видов разрешенного использования в данной зоне является «Общественное питание» (код 4.6), который предполагает размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:17:0804001:2, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Нижнетуринский городской округ, город Нижняя Тура, ул. Ленина, земельный участок 112, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Либо внести в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом территориальной зоны ОДК - общественно-деловая зона (комплексная) города Нижняя Тура Нижнетуринского городского округа соответствующему фактическому использованию обследуемого земельного участка.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения 13 о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а. |
