Предостережение:

• В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, Вы являетесь арендатором земельного участка с кадастровым номером 66:17:0804001:881, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижняя Тура, ул. Ленина, д. № 123. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – здание общественного туалета, уточненную площадь 248 кв.м. Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, земельный участок не огорожен, на территории участка расположено одноэтажное здание. С северо-восточной стороны на фасаде здания, у одной входной двери, размещен баннер-растяжка «отдел Тигра» с указанием ассортимента товаров. На другой входной двери расположена вывеска «туалет» с указанием цен и условий предоставления услуг. Доступ в помещения открыт для посещения неограниченному кругу лиц.  В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «Здание общественного туалета», отсутствует, однако имеется вид разрешенного использования «Благоустройство территории», который предполагает размещение общественных туалетов, декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории (код 12.0.2). Согласно правил землепользования и застройки Нижнетуринского городского округа, утвержденными Решением Думы от 21.05.2008г № 39, земельный участок с кадастровым номером 66:17:0804001:881, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижняя Тура, ул. Ленина, д. № 123, находится в зоне торговых комплексов (ОДС-1). Общественно-коммерческая общегородская зона с размещением объектов торговли и общественного питания. Одним из основных видов разрешенного использования в данной зоне является «Магазины» (код 4.4), который предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.  Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:17:0804001:881, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижняя Тура, ул. Ленина, д. № 123, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, либо внести в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом территориальной зоны торговых комплексов ОДС-1, соответствующему фактическому использованию обследуемого земельного участка. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения 13 о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.