|
Значение |
В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, Вы являетесь собственником земельного участка с кадастровым номером 66:17:0804001:37, расположенном по адресу: обл. Свердловская, г. Нижняя Тура, ул. Ленина, дом № 95. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – магазины, уточненную площадь 1477 кв.м.
Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, земельный участок не огорожен, доступ на участок свободный, на участке расположено одноэтажное здание, на фасаде которого размещена вывеска «Разгуляй», табличка с указанием адреса, графика работы, доступ в здание открыт неограниченному кругу лиц.
Согласно сведений поисково-информационной картографической службы «Яндекс.Карты» и информации, содержащейся в информационной – коммуникационной сети «Интернет» (https://vk.com/сlub224206185), на территории участка функционирует кафе «Разгуляй» с приложением фотоматериалов, указанием меню и цен, адреса местоположения.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «Магазины», предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.(код 4.4)
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Нижнетуринского городского округа, утвержденными Решением Думы от 21.05.2008г № 39, земельный участок с кадастровым номером 66:17:0804001:37, расположенный по адресу : обл. Свердловская, г. Нижняя Тура, ул. Ленина, дом № 95, находится в территориальной зоне - Зоне жилых домов усадебного типа города Нижняя Тура Нижнетуринского муниципального округа (Ж-1), сведения о которой внесены в ЕГРН за номером 66:17-7.226. Одним из основных видов разрешенного использования в данной зоне является «Общественное питание» (код 4.6), который предполагает размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:17:0804001:37, расположенный по адресу: обл. Свердловская, г. Нижняя Тура, ул. Ленина, дом № 95, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, либо внести в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом территориальной зоны жилых домов усадебного типа города Нижняя Тура Нижнетуринского муниципального округа (Ж-1), соответствующему фактическому использованию обследуемого земельного участка.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения 13 о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а. |
