Предостережение:

• В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 66:56:0206005:90, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Грибоедова, 58, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «индивидуальное жилищное строительство», уточненную площадь 1309 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в границах земельного участка с кадастровым номером 66:56:0206005:90 расположены следующие объекты недвижимости: с кадастровым номером 66:56:0206005:258 — жилой дом, назначение-жилое, площадью 43,3 кв.м., с кадастровым номером 66:56:0206005:799 – хозяйственная постройка, назначение-нежилое, площадью 336 кв.м. Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий, фактическое землепользование для осуществления деятельности по ремонту автомобилей и продажей автозапчастей, в настоящее время осуществляемое Вами по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Грибоедова, 58, само по себе к разрешенным видами использования земельного участка с кадастровым номером 66:56:0206005:90, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, не относится. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0206005:90 находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами городского населенного пункта (Ж-1). Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов, с минимальным набором услуг местного значения. В данной территориальной зоне не предусмотрено размещение автосервисов. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:56:0206005:90, расположенный по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Грибоедова, 58, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.