Предостережение:

• В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 66:56:0402006:882, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Ильича, д. 46, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «для реконструкции зданий», уточненную площадь 1175 кв.м.  Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, фактическое землепользование для ведения деятельности, связанной с предоставлением услуг по изготовлению рекламы и услуг по дизайну и ремонту квартир, в настоящее время осуществляемое Вами по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, ул. Ильича, д. 46, само по себе к разрешенным видами использования земельного участка с кадастровым номером 66:56:0402006:882, предназначенного для реконструкции зданий, не относится. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «для индивидуальной жилой застройки», предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0402006:882 находится в зоне общественных центров и деловой активности районного значения (Ц-2) Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения .        В данной территориальной зоне Ц-2, в основных видах разрешенного использования, содержится вид разрешенного использования «Магазины» (код 4.4), который предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.       На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:56:0402006:882, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Ильича, д. 46, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, либо внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о виде разрешенного использования «магазины». Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.