Предостережение:

• В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 66:56:0402006:883, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Маяковского, д. 1, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «магазины», уточненную площадь 1300 кв.м.  Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, фактическое землепользование для эксплуатации спортивной школы «Спартак», в настоящее время осуществляемое Вами по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, ул. Маяковского, д. 1, само по себе к разрешенным видами использования земельного участка с кадастровым номером 66:56:0402006:883, предназначенного для эксплуатации магазина, не относится. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «магазины», предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0402006:883 находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами городского населенного пункта (Ж-1) Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов, с минимальным набором услуг местного значения.        В данной территориальной зоне Ж-1, в основных видах разрешенного использования, содержится вид разрешенного использования «Обеспечение занятий спортом в помещениях» (код 5.1.2), который предполагает размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.       На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:56:0402006:883, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Маяковского, д. 1, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, либо внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о виде разрешенного использования «Обеспечение занятий спортом в помещениях» (код 5.1.2). Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.