Предостережение:

• В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером    66:08:0804010:846, расположенный по адресу: Свердловская область, Верхнесалдинский городской округ, город Верхняя Салда, переулок Заречный, дом № 4, относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, с уточненной площадью 1157 кв.м., границы установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, Вы являетесь собственником объекта недвижимости с кадастровым номером 66:08:0804010:411 – здание жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Салда, пер. Заречный, д. 4, площадью 41,1 кв.м. Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий, земельный участок с кадастровым номером 66:08:0804010:846, расположенный по адресу: Свердловская область, Верхнесалдинский городской округ, город Верхняя Салда, переулок Заречный, дом № 4, в настоящее время используется Вами не в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в ЕГРН. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ. Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту, а также не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.  Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 № П/0412 «Об утверждении классификаторов видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Вид разрешенного использования «личное подсобное хозяйство (приусадебный земельный участок)», позволяющий размещать на земельном участке жилой дом, указанный в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, производить сельскохозяйственную продукцию, размещать гараж и иные вспомогательные сооружения, содержать сельскохозяйственных животных, в рамках установленной территориальной зоны, в которой расположен земельный участок с КН 66:08:0804010:846, не предусмотрен ни в качестве основных разрешенных видов использования, ни в качестве условно-разрешенных. Земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования (ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации). В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством о градостроительной деятельности. При этом основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Вам объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 66:08:0804010:846, расположенный по адресу: Свердловская область, Верхнесалдинский городской округ, город Верхняя Салда, переулок Заречный, дом № 4, в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН.  Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.