Предостережение:

• В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 666:58:0113011:335, расположенного по адресу: Свердловская область, г Первоуральск, ул. Папанинцев, д. 27, относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «место размещения объекта строительства-капитальных гаражей», уточненную площадь 35 кв.м. В соответствии с данными ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 66:58:0113011:1696, адрес: Свердловская область, г. Первоуральск, ул. Папанинцев, в 46 м. на юг от дома № 27, индивидуальный гараж № 5, индивидуальный гараж, площадь: общая 31,7 кв.м. Согласно имеющимся фотоматериалам и доводам указанным в обращении на территории земельного участка распологается гаражный бокс используемый собственников земельного участка под организацию автосервиса. Как установлено положениями п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ, правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии с п. 1 ст. 14.1 ЗК РФ вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка (п. 3 ст. 14.1 ЗК РФ) Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется (п. 4 ст. 14.1 ЗК РФ). Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Правилами землепользования и застройки муниципального округа – город Первоуральск Свердловской области, утвержденными решением Первоуральской городской Думой от 26.08.2010 № 241( с последующими изменениями и дополнениям), земельный участок с кадастровым номером 66:58:0113011:335, отнесен к территориальной зоне: Ж-3. Зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов города Первоуральск городского округа Первоуральск. Основной вид использования - среднеэтажная жилая застройка (код - 2.5), условно разрешенный вид - хранение автотранспорта (код - 2.7.1) и размещение гаражей для собственных нужд (код - 2.7.2) В соответствии с приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» возможно размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома. В виду условно разрешенного вида использования возможно размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 и размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации. Как было установлено в результате проведенного контрольно (надзорного) мероприятия, земельный участок с кадастровым номером 66:58:0113011:335, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, ул. Папанинцев, д. 27, предназначенный под размещение объекта строительства-капитальных гаражей, Вами используется не по целевому назначению, под организацию автосервиса. В указанной территориальной зоне возможность размещения и осуществление деятельность автосервиса на земельном участке не предусмотрена. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 66:58:0113011:335, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, ул. Папанинцев, д. 27 в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, либо обратиться в администрацию городского округа Первоуральск за внесением изменений в Правила землепользования и застройки городского округа – город Первоуральск Свердловской области о смене территориальной зоны, в котором располагается данный земельный участок для дальнейшего его использования под автосервис. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.