|
Значение |
В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, Вы являетесь собственником земельного участка с кадастровым номером 66:17:0808002:3, расположенного по адресу: обл. Свердловская, г. Нижняя Тура, ул. Строителей, дом 4а. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – автотранспортный цех, уточненную площадь 6600 кв.м.
Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, земельный участок огорожен, доступ на участок ограничен. На территории участка (северная часть) расположено двухэтажное здание, одноэтажное здание, на фасаде которого адресная табличка «Строителей, 4а» размещены вывески «Шиномонтаж», «Авторелакс», баннер «Полный комплекс услуг по уходу за автомобилем» и «Автоломбард, балансировка, ремонт колес, ремонт боковых порезов, сезонное хранение резины с указанием номеров телефонов», вдоль западной границы участка размещены два одноэтажных кирпичных здания. В восточной части участка усматриваются: одноэтажное кирпичное здание, два одноэтажных деревянных здания с мансардой, навесы. Кроме того, по ул. Строителей, в 118 м севернее участка, на столбе установлен баннер, с одной стороны которого размещена реклама «Relax сауна & баня c указанием телефона», с другой стороны размещена реклама «AUTO RELAX c указанием адреса (Нижняя тура, ул. Строителей 4а и телефона), на столбе также находится табличка «мы открылись, автомойка, шиномонтаж с указанием часов работы».
Вместе с тем, согласно сведений поисково-информационной картографической службы «Яндекс» на территории участка функционирует баня, сауна «Релакс» с приложением фотоматериалов, указанием адреса, телефона, графика работы, прейскуранта цен на предоставляемые услуги, отзывов о деятельности. Кроме того, в информационной – коммуникационной сети «Интернет» (https://vk.com/сlab133623850) размещена информация о наличии на территории данного участка оздоровительно комплекса «Релакс», включающего в себя сауну с бассейном, русскую баню, аквафитнес, мангальные зоны, с прикрепленными фотоматериалами, указанием адреса и телефона, стоимости услуг.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «автотранспортный цех», отсутствует, однако имеется вид разрешенного использования - «производственная деятельность», который предполагает размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом (код 6.0), и вид разрешенного использования «Объекты дорожного сервиса», который предполагает Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 (код 4.9.1).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Нижнетуринского городского округа, утвержденными Решением Думы от 21.05.2008г № 39, земельный участок с кадастровым номером 66:17:0808002:3, расположенный по адресу: обл. Свердловская, г. Нижняя Тура, ул. Строителей, дом 4а, находится в территориальной зоне - зоне объектов автомобильного транспорта с СЗЗ 50 м города Нижняя Тура Нижнетуринского городского округа (Т.2-3), сведения о которой внесены в ЕГРН за номером 66:17-7.168. Размещение бани, сауны, оздоровительного комплекса в данной зоне не предусмотрено.
Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:17:0808002:3, расположенный по адресу: обл. Свердловская, г. Нижняя Тура, ул. Строителей, дом 4а, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения 13 о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а. |
