Предостережение:

• В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 66:04:2001017:324, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, м.о. Ачитский, пгт Ачит, ул Заречная, з/у 1Б, относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с уточненной площадь 815 кв.м, принадлежит Вам на праве собственности. В ходе проведения выездного обследования посредствам визуального осмотра с внешних сторон земельного участка с кадастровым номером 66:04:2001017:324 установлено, что обследуемый земельный участок представляет собой частично огороженную территорию, доступ (проезд и проход) ограничен. На территории земельного участка расположена часть здания с входной группой, с адресной табличкой «улица Заречная, 1 Б» и рекламной вывеской «Монетка», с указанием режима работы. На момент проведения выездного обследования в данном здании (магазин «Монетка») осуществлялась торговая деятельность. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой                    не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли (далее - ЗК РФ) в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии со ст. 14.1 ЗК РФ виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы (ст. 42 ЗК РФ). Как было установлено в результате проведенного контрольного (надзорного) мероприятия в рамках рассмотрения обращения, использование земельного участка с кадастровым номером 66:04:2001017:324 в настоящее время, осуществляемое Вами, а именно: осуществление деятельности торговли (размещение магазина «Монетка»), к разрешенному виду использования данного земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, не относится. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 ЗК РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:04:2001017:324, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, м.о. Ачитский, пгт Ачит, ул Заречная, з/у 1Б, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.