|
Значение |
В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 66:08:0805026:186, расположенный по адресу: обл. Свердловская, г. Верхняя Салда, коллективный сад №9, участок № 161, относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, площадь участка 500 кв.м. декларированная, границы не установлены в соответствии с законодательными требованиями.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, Вы являетесь правообладателем объекта недвижимости с кадастровым номером 66:08:0805026:773– нежилого здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, муниципальный округ Верхнесалдинский, город Верхняя Салда, территория Коллективный сад №9, дом 161, площадью 20,1 кв.м.
В ходе проведения выездного обследования вышеуказанного земельного участка путем осмотра и визуального обследования с внешних сторон установлено, что на земельном участке с КН 66:08:0805026:186 расположен объект капитального строительства с признаками садового дома, теплицы, сформированы грядки для выращивания овощных и плодово-ягодных культур. С внешних сторон участок не огорожен.
По результатам анализа поступивших из ПКК «Роскадастр» сведений о границах фактического использования земельных участков, расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках (кадастровый квартал 66:08:0805026) от 04.03.2026, установлено, что площадь и описание местоположения земельного участка с КН 66:08:0805026:186 не соответствуют данным, учтенным в ЕГРН.
По результатам кадастровых работ установлено, что фактически используемая площадь земельного участка с КН 66:08:0805026:186 составляет 926 кв.м.
Таким образом, в результате проведенного контрольного (надзорного) мероприятия было установлено, что фактически используемая площадь участка превышает предоставленную. Дополнительная площадь используется Вами без прав, удостоверенных документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них.
На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается:
1) не допускать использование дополнительной площади к земельному участку кадастровым номером 66:08:0805026:186, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав.
2) при необходимости использования части земельного участка с кадастровым номером 66:08:0805026:186 увеличенной площадью -обратиться в орган местного самоуправления (администрация Верхнесалдинского муниципального округа) за ее предоставлением (в случае возможности со стороны органа местного самоуправления) и оформлением прав, предусмотренных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ .
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.
В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы вправе обратиться к заместителю главного государственного инспектора Верхнесалдинского муниципального округа, муниципального округа Нижняя Салда, городского округа ЗАТО Свободный Свердловской области по использованию и охране земель Кузьминой Екатерине Сергеевне, телефон 8 (343345) 5-10-41, адрес электронной почты: vsalda@frs96.ru |
