Предостережение:

• В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Формула» является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 66:41:0303127:13, расположенного по адресу: Свердловская область г. Екатеринбург, ул. Старателей, дом 28а, земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «Под существующий индивидуальный жилой дом», уточненную площадь 645 кв.м. В связи с поступившим обращением должностным лицом Управления 24.06.20265 осуществлено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование (ст. 75 Закона о контроле), в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0303127:13, по результатам которого установлено следующее. В ходе выезда установлено, что земельный участок с кадастровым номером 66:41:0303127:13 используется как единая территория с земельным участком с кадастровым номером 66:41:0303127:9. На осматриваемой территории имеются земляные навалы, насыпи щебенки, вырыта большая яма. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) имеет следующее описание - размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст.42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:41:0303127:13, расположенный по адресу: Свердловская область г. Екатеринбург, ул. Старателей, дом 28а, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования (Под существующий индивидуальный жилой дом), сведения о котором содержатся в ЕГРН. Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Формула» вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.