Предостережение:

• В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Формула» является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 66:41:0303127:16, расположенного по адресу: Свердловская область г. Екатеринбург, ул. Кизеловская, дом 4, земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «для индивидуального жилищного строительства», уточненную площадь 892 кв.м. В связи с поступившим обращением должностным лицом Управления 24.06.20265 осуществлено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование (ст. 75 Закона о контроле), в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0303127:16, по результатам которого установлено следующее. В ходе выезда установлено, что территория земельного участка с кадастровым номером 66:41:0303127:16 огорожена, используется как единая с земельным участком с кадастровым номером 66:41:0303127:12. На указанных земельных участках располагается строительная техника, строительные материалы, земляные навалы, строительные бытовки. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) имеет следующее описание - размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Кроме этого, при анализе данных Федеральной государственной информационной системы «Единой цифровой платформы» «Национальной системы пространственных данных» с подгруженным слоем космическим снимков установлено, что дополнительно используется часть земель кадастрового квартала 66:41:0303127 государственная собственность на которые не разграничена, расположенных с юго-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 66:41:0303127:16, под размещение строительных бытовок и строительного инвентаря. Указанная часть земель кадастрового квартала также огорожена единым ограждением земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0303127:12, 66:41:0303127:16. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42, Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а так же, к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:41:0303127:16, расположенный по адресу: Свердловская область г. Екатеринбург, ул. Кизеловская, дом 4, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования (для индивидуального жилищного строительства), сведения о котором содержатся в ЕГРН. При необходимости использования части земель кадастрового квартала 66:41:0303127 государственная собственность на которые не разграничена, расположенных с юго-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 66:41:0303127:16, обратиться в уполномоченный орган государственной власти (орган местного самоуправления), за ее предоставлением. Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Формула» вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г.Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.