|
Значение |
В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, Вы являетесь собственником земельного участка с кадастровым номером 66:17:0301018:176, расположенного по адресу: обл. Свердловская, г. Нижняя Тура, посёлок Ис, ул. Фрунзе, дом № 1а. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, уточненную площадь 3877 кв.м.
Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, обследуемый земельный участок огорожен, доступ на участок ограничен, на огороженной территории участка произрастает древесная растительность различных пород, усматриваются два двухэтажных здания, 9 одноэтажных построек, назначение которых установить не представляется возможным, в виду ограниченного доступа на обследуемый участок, навесы.
В информационной – коммуникационной сети «Интернет» (https://vk.clab76840421 www.altayskie-bani.ru) размещена информация о наличии на данном участке базы отдыха, оздоровительного комплекса с прикрепленными фото с указанием адреса, условий предоставления услуг, телефона для бронирования.
В соответствии с действующим Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, под видом разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2) понимается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Нижнетуринского городского округа, утвержденными Решением Думы от 21.05.2008г № 39, земельный участок с кадастровым номером 66:17:0301018:176, расположенный по адресу: обл. Свердловская, г. Нижняя Тура, посёлок Ис, ул. Фрунзе, дом № 1а, находится в территориальной зоне - Зоне застройки индивидуальными жилыми домами поселка Ис Нижнетуринского городского округа (Ж-1), сведения о которой внесены в ЕГРН за номером 66:17-7.232. Размещение базы отдыха, оздоровительного комплекса в данной зоне не предусмотрено.
Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Кроме того, в результате анализа сведений ЕГРН, воспроизведенных на публичной кадастровой карте с наложением спутниковых изображений земной поверхности, являющейся разделом Национальной системы пространственных данных (НСПД) и материалов выездного обследования установлено, что конфигурация земельного участка и размеры фактических границ земельного участка не соответствуют сведениям ЕГРН. Из результатов анализа следует, что часть ограждения по южной и северной границам, а также одноэтажное строение и часть двухэтажного здания установлены на части земель, государственная собственность на которые не разграничена в границах кадастрового квартала 66:17:0301018. По результатам расчета площади, выполненного с помощью инструментов публичной кадастровой карты, площадь огороженной территории составляет 6093 кв.м, что превышает значение площади земельного участка, содержащегося в ЕГРН на 2216 кв.м
В соответствии с данными ЕГРН и имеющимся в распоряжении Управления документам, права либо иные обременения на часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 2216 кв.м за Вами не зарегистрированы.
Таким образом, усматриваются признаки использования части земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающих с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 66:17:0301018:176, расположенному по адресу:обл. Свердловская, г. Нижняя Тура, посёлок Ис, ул. Фрунзе, дом № 1а, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав.
На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается:
1) использовать земельный участок с кадастровым номером 66:17:0301018:176, расположенному по адресу:обл. Свердловская, г. Нижняя Тура, посёлок Ис, ул. Фрунзе, дом № 1а, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН;
2) не допускать использование части земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 2216 кв.м, прилегающих с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 66:17:0301018:176 без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав.
3) при необходимости использования части земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 2216 кв.м, прилегающих с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 66:17:0301018:176 обратиться в Нижнетуринский муниципальный округ Свердловской области за ее предоставлением и оформлением прав, предусмотренных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения 13 о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а. |