|
Значение |
В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, Вы являетесь арендатором земельного участка с кадастровым номером 66:54:0101002:17, расположенного по адресу: Свердловская область, городской округ "Город Лесной", г. Лесной, ул. Мамина-Сибиряка, дом 49. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, уточненную площадь 1999 кв.м.
Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, что земельный участок не огорожен, доступ на участок свободный, на участке расположено двухэтажэтажное здание. На крыше здания установлена вышка сотовой связи. С юго-западной стороны к зданию прилегает входная группа, включающая в себя ступени, пандусы с прилегающими перилами. На фасаде здания размещена надпись «Торговый центр». Над входной группой размещен логотип и объемные буквы «Чижик». На входной двери размещена табличка «Чижик» с указанием графика работы. На юго-восточном фасаде здания размещен баннер-растяжка «фитнес клуб Легенда». С северо-восточной стороны к зданию прилегает входная группа, рядом со входом размещена табличка «belousov фотография свадебная, семейная, детская, багетная мастерская». Вход в помещения доступен неограниченному кругу лиц.
Согласно сведений поисково-информационной картографической службы «Яндекс.Карты» и информации, содержащейся в информационной – коммуникационной сети «Интернет» (vk.ru/legendafclub), на территории участка функционирует фитнес-клуб «Легенда» с приложением фото и видео материалов, с перечнем предоставляемых услуг, товаров и цен, отзывов, адреса местоположения, номера телефона.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания», отсутствует, однако имеются:
- вид разрешенного использования «Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)», который предполагает размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра ( код 4.2),
вид разрешенного использования «общественное питание», который предполагает размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) код 4.6,
вид разрешенного использования «бытовое обслуживание», который предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) код 3.3.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Лесной» Свердловской области, утвержденных Решением Думы городского округа «Город Лесной» от 31.08.2022 № 342, земельный участок с кадастровым номером 66:54:0101002:17, расположенный по адресу: Свердловская область, городской округ "Город Лесной", г. Лесной, ул. Мамина-Сибиряка, дом 49, находится в территориальной зоне - Общественно-деловой зоне (комплексная) города Лесной городского округа "Город Лесной" (ОДК), сведения о которой внесены в ЕГРН за номером 66:54-7.182.
Одним из основных видов разрешенного использования в данной зоне является «спорт» (код 5.1), который предполагает размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7.
Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:54:0101002:17, расположенный по адресу: Свердловская область, городской округ "Город Лесной", г. Лесной, ул. Мамина-Сибиряка, дом 49, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, либо внести в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования, соответствующему фактическому использованию обследуемого земельного участка.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения 13 о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а. |