Предостережение:

• в соответствии со ст. ст. 23, 23.5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве), п. 1 Положения о Департаменте государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), утвержденного постановлением Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области», Департамент является исполнительным органом государственной власти Свердловской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области. ООО «Специализированный застройщик «ПИК-Урал» (ИНН 7610105896) (далее – застройщик) 17.07.2023 строительство жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пер. Полимерный, д. 13 (далее – жилой дом), завершено.  В Департамент поступили обращения гражданки С. (от 12.01.2026 № 29-01-01-162/1 и № 01-01-01-142/1), об отсутствии на воротах ограждения жилого дома магнитного замка, ворота постоянно открыты. Жилой дом не оборудован камерами видеонаблюдения, которые планировали выполнить после завершения строительство корп. 4.2 ЖК «Космонавтов 11». В письме от 29.10.2025 исх. № ПИК-25/92 застройщик сообщил, что внутридомовое ограждение будет выполнено в срок до 17.11.2025, а монтаж камер видеонаблюдения в жилом доме будет завершен до 30.11.2025. Гражданин предоставил в Департамент фотографии об отсутствии камер видеонаблюдения на входе в подъезд и на 1 этажах жилого дома. Строительство жилого дома осуществлялось с привлечением средств участников долевого строительства в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и завершено в 2023 году. В соответствии со ст. 16 Закона о долевом строительстве с передачей объекта долевого строительства у участника долевого строительства возникает право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, следовательно, гарантии, предусмотренные ст. 7 Закона о долевом строительстве, в том числе требование о безвозмездном устранении недостатков, распространяются на такое имущество, в том числе ограждение и видеонаблюдение. Ограждение и инженерные сети (видеонаблюдение) жилого дома являются общим имуществом.