Предостережение:

• Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), в соответствии с пунктом 18 плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2026 год, утвержденного приказом от 15.01.2026 № 4-А «Об утверждении Плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2026 год» (мониторинг безопасности), проведен мониторинг соблюдения застройщиками, осуществляющими деятельность на территории Свердловской области с привлечением денежных средств участников долевого строительства требований действующего законодательства о раскрытии (размещении) документов, и информации (данных) содержащихся в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Мониторинг включает в себя анализ соблюдения и соответствия застройщика требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве) при размещении застройщиками сведений и информации, обязательной к размещению, и соблюдение Правил размещения информации субъектами, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила). ООО «Специализированный застройщик «Отдельный 5» (ИНН 6671267469) разместил в ЕИСЖС проектную декларацию № 66-001539 о строительстве объекта «Двухсекционный многоквартирный жилой дом переменной этажности, со стилобатом и встроенным подземным двухуровневым паркингом, со встроенными помещениями общественного назначения на первых этажах и кладовыми на минус первых этажах (№ 1.1, 1.2, 3, 5 по ПЗУ) со встроенной трансформаторной подстанцией (№ 2 по ПЗУ)». В соответствии с ч. 5 ст. 3 Закона о долевом застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном ч. 2 ст. 3.1 настоящего Федерального закона, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. В соответствии с подпунктом «и» пункта 9 Правил, застройщик размещает в системе жилищного строительства промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность размещается не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода. Застройщику следовало в срок по 30.04.2026 разместить бухгалтерскую (финансовую) отчетность за 1 квартал 2026. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность в ЕИСЖС не размещена.  Согласно п. 6 ч. 1 ст. 20 Закона о долевом строительстве информация о застройщике в проектной декларации должна содержать сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. В разделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации № 66-001539 содержатся сведения о финансовом результате на последнюю отчетную дату – 30.09.2025. Застройщиком сведения о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 30.03.2026 (1 квартал 2026 года) в разделе 6.1 проектной декларации не обновлены.