|
Значение |
Застройщик ООО «Досуг Сервис» (ИНН 6625029325) осуществляет строительство объекта «Жилой комплекс по ул. Емлина. Многоквартирный жилой дом по ул. Емлина в г. Первоуральске», в отношении проекта строительства в ЕИСЖС размещена ПД № 66-001498.
Пунктом 7 части 2 статьи 3.1 названного Закона о долевом строительстве установлено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать документы, указанные в части 5 статьи 3 данного закона, согласно которой предусмотрено, что таким документом является годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика. При этом этой же нормой установлено, что застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном ч. 2 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года.
В соответствии с подпунктом «и» пункта 9 Правил, застройщик размещает в системе жилищного строительства промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность размещается не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода.
Застройщику следовало в срок по 30.04.202 разместить бухгалтерскую (финансовую) отчетность за 4 квартал 2025, 1 квартал 2026. Промежуточная и годовая бухгалтерская (финансовая) отчетности в ЕИСЖС в установленные законодательством срок не размещены: бухгалтерская отчетность за 4 квартал 2025, 1 квартал 2026 размещены с нарушением срока - 12.06.2026.
В нарушении указанных требований аудиторское заключение в срок до 30.04.2025 в ЕИСЖС не размещено.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 20 Закона о долевом строительстве информация о застройщике в проектной декларации должна содержать сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату.
В разделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации № 66-001498 содержатся сведения о финансовом результате на последнюю отчетную дату – 30.09.2025.
Застройщиком сведения о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 31.12.2025 (4 квартал 2025), 31.03.2026 (1 квартал 2026 года) в разделе 6.1 проектной декларации не обновлены.
Кроме того, застройщик запланировал завершить строительство в 3 квартале 2026 года.
В ЕИСЖС размещен первый зарегистрированный договор участия в долевом строительстве, согласно которому срок передачи объекта «не позднее 31 августа 2026 года».
На момент проведения мониторинга безопасности извещение об окончании строительства застройщиком в Департамент не поступало.
Частью 1 статьи 6 Закона о долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи.
Согласно ч. 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации |