Предостережение:

• В соответствии со ст.ст. 23, 23.5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве), п. 1 Положения о Департаменте государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области», Департамент является исполнительным органом государственной власти Свердловской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Эталон-Екатеринбург» (ИНН 7814799956) осуществил строительство жилого дома по адресу: г. Екатеринбург, бульвар Золотистый, д. 17 (далее - жилой дом). Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома от 25.03.2026 № 66-41-43-2025. В Департамент поступило обращение гражданина (от 29.05.2026 № 29-01-01-23939/9) в котором гражданин просит защитить его права в судебном порядке, так как ему не предоставлена инструкция по эксплуатации жилого дома. В соответствии с п. 5 Приказа Минрегиона Российской Федерации от 01.06.2007 № 45 «Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома» (далее Приказ) инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (далее - Инструкция) разрабатывается и изготавливается застройщиком или иным лицом, по заданию застройщика. Согласно п. 11 Приказа застройщик второй экземпляр Инструкции передает по требованию первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в многоквартирном доме. Второй экземпляр Инструкции подлежит передаче на основании письменного требования о передаче второго экземпляра Инструкции первого обратившегося собственника жилого помещения в многоквартирном доме (п. 17 Приказа). Требование о передаче второго экземпляра Инструкции должно содержать фамилию, имя, отчество обратившегося лица, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, если собственником жилого помещения является физическое лицо, либо полное наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, если собственником жилого помещения является юридическое лицо (п. 18 Приказа). Застройщик в течение 5 рабочих дней с даты получения требования о передаче второго экземпляра Инструкции рассматривает его и принимает решение о передаче либо об отказе в передаче второго экземпляра Инструкции (п. 19 Приказа). Решение о передаче либо об отказе в передаче второго экземпляра Инструкции оформляется застройщиком письменно и должно быть доведено до сведения лица, направившего требование (п. 20 Приказа). Второй экземпляр Инструкции, находящийся на хранении у застройщика в течение трех лет с даты получения им разрешения на введение объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию, может быть передан одному из собственников жилого помещения в многоквартирном доме на основании письменного требования о передаче второго экземпляра Инструкции (п. 24 Приказа).