Предостережение:

• Застройщиком ООО Специализированный застройщик «Прогресс Идеал» (ИНН 6679174907) 21.05.2024 в ЕИСЖС размещена проектная декларация № 66-001562 на строительство объекта: Многоэтажный жилой дом № 2 со встроенными помещениями нежилого назначения (№ 1 по ПЗУ). Согласно разделу 17.1 ПД № 66-001562 в ред. от 21.05.2024 застройщик планировал достигнуть 20% в 4 квартале 2024, 40% во 2 квартале 2025, 60% в 1 квартале 2026, 80% в 3 квартале 2026, получить разрешение на ввод в 1 квартале 2027. Первоначальная дата передачи 30.09.2027 (заключено 7 дду). 15.05.2025 в раздел 17.1 ПД 66-001562 внесены изменения и строки строительной готовности 20% увеличены на 15 месяцев (1 квартал 2026), 40% на 12 месяцев (2 квартал 2026), 60% на 6 месяцев (3 квартал 2026), 80% на 3 месяца (4 квартал 2026), срок ввода в эксплуатацию не изменен. Срок передачи перенесен на 28.02.2028. 03.07.2026 застройщик вновь откорректировал этапы реализации проекта строительства и запланировал достигнуть 20% в 3 квартале 2026, 40% в 1 квартале 2027, 60% в 3 квартале 2027, 80% в 1 квартале 2028 и завершить строительство во 2 кв. 2028, и указал планируемая дата передач – 30.09.2028. Срок завершения строительства увеличен на 15 месяцев, срок передачи на 12 месяцев. Согласно размещённым фотографиям в ЕИСЖС на 2 кв. 2026 строительная готовность примерно составляет 10%. Строительная готовность 20% по первоначальному графику согласно разделу 17.1 ПД 66-0011562 не достигнута. Застройщиком нарушен первоначальный примерный график реализации проекта строительства, заполненный в раздел 17.1 ПД 66-0011562. На основании ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором и единого для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 данной статьи, предусматривающей изменение установленного договором срока. При мониторинге безопасности установлено, что застройщиком заключено 7 дду со сроком передачи 30.09.2027, 21 дду со сроком передачи 28.02.2028, и при этом 03.07.2026 застройщик перенес дату передачи на 30.09.2028. В соответствии с п. 9.1 ч. 1 ст. 21 Закона о долевом строительстве проектная декларация должна содержать достоверные сведения о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии со ст. 6 Закона о долевом строительстве. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 19 Закона о долевом строительстве проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. В соответствии с ч. 8 ст. 19 Закона о долевом строительстве застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями. Таким образом, законодатель определил необходимость размещения достоверной информации в проектной декларации.