Предостережение:

• Застройщиком ООО Специализированный застройщик «Прогресс-Строй» (ИНН 6671166446) 04.08.2023 в ЕИСЖС размещена проектная декларация № 66-001420 на строительство объекта: Двухсекционный жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями (№1Б по ПЗУ), одноэтажный подземный паркинг на 65 машино-мест (№ 2б по ПЗУ) - 2 этап строительства. Согласно разделу 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» ПД 66-001420 в ред. от 30.10.2023 по объектам с ID номерами 53575, 53576, застройщик планировал обеспечить строительную готовность: 1 этапа - 20 процентов готовности в 4 квартале 2023 г. 2 этапа - 40 процентов готовности во 2 квартале 2024 г. 3 этапа - 60 процентов готовности в 4 квартале 2024 г. 4 этапа - 80 процентов готовности во 2 квартале 2025 г. 5 этап - получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости обеспечить в 1 квартале 2026 г. Согласно текущей версии ПД раздела 17.1 застройщик откорректировал этапы строительства и запланировал обеспечить строительную готовность 1 этапа - 20 процентов готовности в 4 квартале 2023 г. 2 этапа - 40 процентов готовности в 4 квартале 2024 г. 3 этапа - 60 процентов готовности в 3 квартале 2025 г. 4 этапа - 80 процентов готовности в 4 квартале 2026 г. 5 этап - получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости обеспечить во 2 квартале 2027 г. Согласно размещённым фотографиям в ЕИСЖС на 2 кв. 2026 и информации отдела строительного надзора за объектами жилья строительная готовность примерно составляет 60%. Строительная готовность 100% по первоначальному графику согласно разделу 17.1 ПД 66-001420 не достигнута. Застройщиком нарушен первоначальный примерный график реализации проекта строительства, заполненный в раздел 17.1 ПД 66-001420. Первоначальная дата передачи 30.11.2026. Застройщик несколько раз переносил сроки передачи, последняя планируемая дата передачи указана в разделе 17.2 ПД – 30.12.2027. Срок передачи по заключенным договорам участия в долевом строительстве не является единым: 6 дду со сроком передачи 30.09.2026, 52 дду со сроком передачи 30.11.2026, 20 дду со сроком передачи 31.03.2027, 114 дду со сроком передачи 30.04.2027. На основании ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором и единого для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 данной статьи, предусматривающей изменение установленного договором срока. В соответствии с п. 9.1 ч. 1 ст. 21 Закона о долевом строительстве проектная декларация должна содержать достоверные сведения о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии со ст. 6 Закона о долевом строительстве. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 19 Закона о долевом строительстве проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. В соответствии с ч. 8 ст. 19 Закона о долевом строительстве застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями. Таким образом, законодатель определил необходимость размещения достоверной информации в проектной декларации.