Предостережение:

• Комитет по управлению имуществом Администрации Артинского муниципального округа (далее – Комитет) осуществляет полномочия по проведению контрольных (надзорных), профилактических мероприятий в рамках муниципального земельного контроля, в соответствии с Решением Думы Артинского городского округа от 31.10.2024 г. № 57 «О переименовании Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа и утверждении Положения «О Комитете по управлению имуществом Администрации Артинского муниципального округа», Решением Думы Артинского муниципального округа от 24.04.2025г. № 25 «Об утверждении Положения «О муниципальном земельном контроле на территории Артинского муниципального округа». В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 23.12.2025 № 8-МЗК, главным специалистом Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского муниципального округа 30.12.2025 г. проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 66:03:1601009:103, расположенного по адресу: Свердловская область, Артинский р-н, пгт Арти, ул. ул. Дерябина, 23а, в целях проверки достоверности поступившей информации (п. 2 ст. 58 248-ФЗ). По результатам выездного обследования установлено следующее: На земельном участке с кадастровым номером 66:03:1601009:103, расположенном по адресу Свердловская область, Артинский р-н, пгт Арти, ул. ул. Дерябина, 23а, расположен жилой дом с надворными постройками. Земельный участок огорожен, визуально просматривается баня, часть которой выступает за границы земельного участка 66:03:1601009:103, площадь заступа на территорию смежного земельного участка с кадастровым номером 66:03:1601009:101 определить не представляется возможным, ввиду отсутствия доступа (ограждение, снег). Согласно выписке из ЕГРН от 22.12.2025 г. № КУВИ-001/2025-230581450 площадь земельного участка составляет 551 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с кадастровым номером 66:03:1601009:103 принадлежит на праве собственности Малышеву Михаилу Валериановичу СНИЛС 137-245-862 71, ИНН 663602173829 (общая долевая собственность, ½, регистрационная запись 66:03:1601009:103-66/119/2020-4 от 18.12.2020 г.) и Малышевой Любови Васильевне (общая долевая собственность, ½, регистрационная запись 66:03:1601009:103-66/005/2017-2 от 18.05.2017 г.) Сведения о правоустанавливающих документах на использование земельного участка 66:03:1601009:101 в ЕГРН и в Комитете по управлению имуществом Администрации Артинского муниципального округа отсутствуют. В соответствии со ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Согласно п. 5 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно п. 1, 2 ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. При этом лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права (право аренды) в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законам. На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле РФ» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю 1. Исключить использование Вами смежного земельного участка с кадастровым номером 66:03:1601009:101 по адресу пгт Арти, ул. Партизанская, 36, а именно: снести (перенести) объект на территорию принадлежащего Вам земельного участка либо произвести перераспределение земельных участков (При перераспределении частных земельных участков их собственникам нужно составить соглашение об образовании новых земельных участков). 2. В целях определения координат границ земельного участка находящегося в Вашей собственности обратиться к кадастровому инженеру и внести данные в ЕГРН. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в соответствии главой 6 положения «О муниципальном земельном контроле на территории Артинского муниципального округа» утвержденного Решением Думы Артинского муниципального округа от 24.04.2025г. № 25.