Предостережение:

• АДМИНИСТРАЦИЯ НЕВЬЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА г. Невьянск Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства от «22» января 2026 г. № 2        Ушенина Вера Михайловна  (ИНН 662100916846)   В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Порядок осуществления муниципального земельного контроля на территории Невьянского муниципального округа установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон о контроле), Положением о муниципальном земельном контроле на территории Невьянского городского округа, утвержденным решением Думы Невьянского городского округа от 29.11.2023 № 108 (далее – Положение). В соответствии с п. 2 Положения муниципальный земельный контроль (далее – муниципальный контроль) – деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований земельного законодательства (далее обязательных требований), осуществляемая в пределах полномочий посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления нарушений обязательных требований, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от «13» января 2026 № 2 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером: 66:15:1901001:1110, расположенном по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, муниципальный округ Невьянский, село Конёво, улица Октябрьская, земельный участок 3. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) об объекте недвижимости от 17.12.2025г. № КУВИ-001/2025-228599013 земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, муниципальный округ Невьянский, село Конёво, улица Октябрьская, земельный участок 3, состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 66:15:1901001:1110 площадью 2500,0 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства. Границы и площадь земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По результатам выездного обследования установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 66:15:1901001:1110 определяются: - с северной стороны частично забором из сетки-рабица на металлических столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей, частично деревянным забором на деревянных столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей; - с южной и западной стороны забором из сетки-рабица на металлических столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей; - с восточной стороны (со стороны дороги улица Октябрьская) – частично деревянным забором, имеющим прочную неразрывную связь с землей, частично деревянными воротами на деревянных столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей, стенами дома (фасад дома огорожен деревянным палисадником), частично металлическим забором из профильного листа на металлических столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей. Согласно сведениям ЕГРН об объекте недвижимости от 17.12.2025г. № КУВИ-001/2025-228599013 Вам на праве собственности 66:15:1901001:1110-66/116/2025-1 от 08.10.2025 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:15:1901001:1110, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, муниципальный округ Невьянский, село Конёво, улица Октябрьская, земельный участок 3, площадью 2500,0 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства. Границы и площадь земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С помощью сервисов публичной кадастровой карты произведено измерение фактических границ используемого земельного участка. Площадь используемого земельного участка составляет примерно 3658,0 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 66:15:1901001:1110 по сведениям ЕГРН 2500,0 кв.м. Установлено расхождение, между площадью, указанной в ЕГРН и фактически используемой площадью примерно – 1158,0 кв. м (3658,0 кв.м-2500,0 кв.м). Расхождение в площади обусловлено частичным занятием земель государственной собственности с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:15:1901001:1110. С использованием возможностей Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» НСПД/Геоинформационный портал (https://nspd.gov.ru) установлено, что границы земельного участка с КН 66:15:1901001:1110 с западной расположены примерно в 12 метрах от береговой линии (реестровый номер границы 66:15-5.9) водного объекта реки Большой Сап. В акватории реки Большой Сап обнаружен пирс с деревянным настилом длинной 2,5 м. Таким образом, по результатам проведенного контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено нарушение ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ в части использования земель государственной собственности без предусмотренных законодательством РФ прав, путем размещения:  - забора из сетки-рабица на металлических столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей с западной; - с северной стороны частично забора из сетки-рабица на металлических столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей, деревянного забора на деревянных столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей; - с восточной стороны забора из сетки-рабица на металлических столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей; - с восточной стороны, со стороны фасада дома путем размещения палисадника площадью примерно 31 кв. м правообладателем земельного участка с кадастровым номером 66:15:1901001:1110. Кроме того, сдержатся признаки нарушения ст. 6 Водного кодекса РФ в части несоблюдения требований по обеспечению свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования реки Большой Сап и её береговой полосе.   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю - освободить занимаемый Вами земельный участок с западной стороны земельного участка с КН 66:15:1901001:1110 путем демонтажа забора из сетки-рабица на металлических столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей (примерная длина - 36,0 м, высота- 1,5 м); - освободить занимаемый Вами земельный участок с северной стороны земельного участка с КН 66:15:1901001:1110 путем демонтажа частично забора из сетки-рабица на металлических столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей, деревянного забора на деревянных столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей (примерная длина - 34,0 м, высота- 1,5 м); - освободить занимаемый Вами земельный участок с восточной стороны земельного участка с КН 66:15:1901001:1110 путем демонтажа забора из сетки-рабица на металлических столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей (примерная длина - 33,0 м); - освободить занимаемый Вами земельный участок с восточной стороны, со стороны фасада дома земельного участка с КН 66:15:1901001:1110 путем демонтажа палисадника площадью примерно 31 кв. м. Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить администрацию Невьянского муниципального округа не позднее 30 дней со дня его получения. В соответствии с п. 27 Положения Вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 30 дней со дня его получения.            В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к специалисту 1 категории отдела архитектуры – Масленниковой Екатерине Витальевне - тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3043).     Специалист 1 категории отдела архитектуры ____________________                  ______________             Масленникова Е.В.                                                           (должность)                                                           (подпись)                             (Фамилия, инициалы)