Предостережение:

• АДМИНИСТРАЦИЯ НЕВЬЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА г. Невьянск Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства от «27» января 2026 г. № 5   Ручко Алена Владимировна (ИНН 665895865027)   В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Порядок осуществления муниципального земельного контроля на территории Невьянского муниципального округа установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон о контроле), Положением о муниципальном земельном контроле на территории Невьянского городского округа, утвержденным решением Думы Невьянского городского округа от 29.11.2023 № 108 (далее – Положение). В соответствии с п. 2 Положения муниципальный земельный контроль (далее – муниципальный контроль) – деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований земельного законодательства (далее обязательных требований), осуществляемая в пределах полномочий посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления нарушений обязательных требований, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от «22» января 2026 № 6 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером: 66:15:2101001:6, по адресу: Свердловская область, Невьянский район, с. Корелы, ул. Набережная, дом 24. Согласно акту выездного обследования № 87 от 18.12.2025 и с использованием возможностей Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» НСПД/Геоинформационный портал (https://nspd.gov.ru), установлено, что границы земельного участка определяются: - с западной стороны (со стороны улицы Набережная) частично металлическими забором и воротами из профильного листа на металлических столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей примерной протяженностью 39 м., выступ в сторону дороги (ул. Набережная) металлического забора из профильного листа на металлических столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей примерной протяженностью 6 м., металлический забор из профильного листа на металлических столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей вдоль дороги улицы Набережная примерной протяженностью 23 м. - с южной стороны – металлическим забором из профильного листа на металлических столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей вплоть до уреза воды водохранилища Колташинского, ограничивающий доступ к водному объекту примерной протяженностью 15 м; - с восточной стороны – ограждение отсутствует. С северной стороны определить границы земельного участка не представилось возможным ввиду отсутствия доступа. С использованием возможностей Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» НСПД/Геоинформационный портал (https://nspd.gov.ru), установлено, что протяженность ограждения с северной стороны примерно 39 м. Согласно cведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.12.2025г. № КУВИ-001/2025-228599815 Вам на праве общей долевой собственности (1/2) 66-66/012-66/012/300/2015-891/3 от 10.06.2015 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:15:2101001:6, расположенный по адресу: Свердловская область, Невьянский район, с. Корелы, ул. Набережная, дом 24, площадь 1500,0 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы и площадь земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства проведен анализ сведений, содержащихся в топографической съемке территории села Корелы, подготовленной ЗАО ПИИ ГЕО, по состоянию на 2012 год земельный участок с кадастровым номером 66:15:2101001:6 был огорожен: - с южной и западной стороны деревянным забором; - с северной стороны металлической оградой на металлических опорах; - с восточной стороны – ограждение отсутствует. При проведении анализа сведений Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» НСПД/Геоинформационный портал (https://nspd.gov.ru), установлено, что фактические границы с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:15:2101001:6 не соответствуют границам, которые содержатся в ЕГРН. С помощью сервисов публичной кадастровой карты произведено измерение фактических границ используемого земельного участка. Площадь используемого земельного участка составляет примерно 1597,0 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 66:15:2101001:6 по сведениям ЕГРН 1500,0 кв.м. Установлено расхождение, между площадью, указанной в ЕГРН и фактически используемой площадью примерно – 97,0 кв. м (1597,0 кв.м-1500,0 кв.м). Расхождение в площади обусловлено частичным занятием земель государственной собственности с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:15:2101001:6. С использованием возможностей Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» НСПД/Геоинформационный портал (https://nspd.gov.ru) установлено, что фактические границы земельного участка с КН 66:15:2101001:6 с восточной стороны расположены примерно в 2 метрах от береговой линии (реестровый номер границы 66:00-5.245) водного объекта водохранилища Колташинского. Таким образом, по результатам проведенного контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено нарушение ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ в части использования земель государственной собственности без предусмотренных законодательством РФ прав, путем размещения:  - с западной стороны – металлического забора из профильного листа на металлических столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей (примерная длина 6 м в сторону улицы Набережная, примерная длина вдоль улицы Набережная 23 м, примерная высота 2,5 м). Так же содержатся признаки нарушения ст. 6 Водного кодекса РФ в части несоблюдения требований по обеспечению свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования водохранилище Колташинское и его береговой полосе. Кроме того, содержатся признаки административного правонарушения по статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (КОАП) РФ), т.е. самовольное занятие земельного участка. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю - освободить занимаемый Вами земельный участок с западной стороны земельного участка с КН 66:15:2101001:6 путем демонтажа металлического забора из профильного листа на металлических столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей (примерная длина 6 м в сторону улицы Набережная, примерная длина вдоль улицы Набережная 23 м, примерная высота 2,5 м).. Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить администрацию Невьянского муниципального округа не позднее 30 дней со дня его получения. В соответствии с п. 27 Положения Вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 30 дней со дня его получения.            В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к специалисту 1 категории отдела архитектуры – Масленниковой Екатерине Витальевне - тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3043).   Специалист 1 категории отдела архитектуры ____________________                  ______________             Масленникова Е.В.                                                           (должность)                                                           (подпись)                             (Фамилия, инициалы)