|
Значение |
АДМИНИСТРАЦИЯ НЕВЬЯНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
г. Невьянск
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства
от «27» января 2026 г. № 7
Терзиева Татьяна Николаевна
(ИНН 666000250380)
В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.
Порядок осуществления муниципального земельного контроля на территории Невьянского муниципального округа установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон о контроле), Положением о муниципальном земельном контроле на территории Невьянского городского округа, утвержденным решением Думы Невьянского городского округа от 29.11.2023 № 108 (далее – Положение).
В соответствии с п. 2 Положения муниципальный земельный контроль (далее – муниципальный контроль) – деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований земельного законодательства (далее обязательных требований), осуществляемая в пределах полномочий посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления нарушений обязательных требований, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений.
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от «22» января 2026
№ 7 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером: 66:15:2101001:39, по адресу: обл. Свердловская, р-н Невьянский, ул. Крупской, дом 44.
Согласно акту выездного обследования № 88 от 18.12.2025 и с использованием возможностей Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» НСПД/Геоинформационный портал (https://nspd.gov.ru), установлено, что границы земельного участка определяются:
- с западной стороны частично стенами дома (протяженность примерно 10 м.), частично металлическими забором из профильного листа на металлических столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей примерной протяженностью 74 м.
- с северной стороны - металлического забора из профильного листа на металлических столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей, калиткой из профильного листа примерная протяженность 5,5 м;
- с восточной стороны – частично деревянным забором на деревянных столбах примерной протяженностью 6,6 м, частично забором из сетки-рабица на металлических столбах примерной протяженностью 10,5 м, имеющих прочную неразрывную связь с землей, частично ограждение отсутствует;
- с южной стороны (со стороны улицы Крупской) частично металлическими забором, воротами, калиткой из профильного листа, разделенных столбами из кирпича, имеющих прочную неразрывную связь с землей примерная протяженность 22 м, частично стенами дома примерная протяженность 9 м.
Согласно cведениям Единого государственного реестра недвижимости
об объекте недвижимости от 17.12.2025г. № КУВИ-001/2025-228598868 Вам на праве собственности 66:15:2101001:39-66/012/2017-2 от 15.12.2017 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:15:2101001:39, расположенный по адресу: обл. Свердловская, р-н Невьянский, ул. Крупской, дом 44, площадь 1736 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под жилой дом индивидуальной застройки.
Границы и площадь земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства проведен анализ сведений, содержащихся в топографической съемке территории села Корелы, подготовленной ЗАО ПИИ ГЕО, по состоянию на 2012 год земельный участок с кадастровым номером 66:15:2101001:39 был огорожен деревянным забором с западной, северной, восточной и южной стороны.
При проведении анализа сведений Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» НСПД/Геоинформационный портал (https://nspd.gov.ru), установлено, что фактические границы с западной, северной, восточной и южной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:15:2101001:39 не соответствуют границам, которые содержатся в ЕГРН.
С помощью сервисов публичной кадастровой карты произведено измерение фактических границ используемого земельного участка. Площадь используемого земельного участка составляет примерно 1900,0 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 66:15:2101001:39 по сведениям ЕГРН 1736,0 кв.м.
Установлено расхождение, между площадью, указанной в ЕГРН и фактически используемой площадью примерно – 164,0 кв. м (1900,0 кв.м-1736,0 кв.м).
Расхождение в площади обусловлено частичным занятием земель государственной собственности с западной, северной, восточной и южной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:15:2101001:39.
С использованием возможностей Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» НСПД/Геоинформационный портал (https://nspd.gov.ru) установлено, что фактические границы земельного участка с КН 66:15:2101001:39 с северной стороны расположены примерно в 11,6 метрах от береговой линии (реестровый номер границы 66:15-5.15) водного объекта реки Малый Сап.
В акватории реки Малый Сап обнаружен пирс с деревянным настилом длиной примерно 3 метра.
Таким образом, по результатам проведенного контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено нарушение ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ в части использования земель государственной собственности без предусмотренных законодательством РФ прав, путем размещения:
- с западной стороны – металлического забора из профильного листа на металлических столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей (примерная длина 15 м, примерная высота 2,5 м);
- с северной стороны - металлического забора из профильного листа на металлических столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей, калиткой из профильного листа (примерная длина 5,5 м, примерная высота 2,5 м);
- восточной стороны - частично деревянным забором на деревянных столбах, частично забором из сетки-рабица на металлических столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей (примерная длина 15 м, примерная высота 2,5 м);
- с южной стороны (со стороны улицы Крупской) частично металлическими забором, воротами, калиткой из профильного листа, разделенных столбами из кирпича, имеющих прочную неразрывную связь с землей (примерная длина 22 м., примерная высота 2,5 м.)
Так же содержатся признаки нарушения ст. 6 Водного кодекса РФ в части несоблюдения требований по обеспечению свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования река Малый Сап и его береговой полосе.
Кроме того, содержатся признаки административного правонарушения по статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (КОАП) РФ), т.е. самовольное занятие земельного участка.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю
- освободить занимаемый Вами земельный участок с западной стороны земельного участка с КН 66:15:2101001:39 путем демонтажа металлического забора из профильного листа на металлических столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей (примерная длина 15 м, примерная высота 2,5 м);
- освободить занимаемый Вами земельный участок с северной стороны земельного участка с КН 66:15:2101001:39 путем демонтажа металлического забора из профильного листа на металлических столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей, калиткой из профильного листа (примерная длина 5,5 м, примерная высота 2,5 м);
- освободить занимаемый Вами земельный участок с восточной стороны земельного участка с КН 66:15:2101001:39 путем демонтажа частично деревянного забора на деревянных столбах, частично забора из сетки-рабица на металлических столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей (примерная длина 15 м, примерная высота 2,5 м);
- освободить занимаемый Вами земельный участок с южной стороны земельного участка с КН 66:15:2101001:39 путем демонтажа (со стороны улицы Крупской) частично металлического забора, ворот, калитки из профильного листа, разделенных столбами из кирпича, имеющих прочную неразрывную связь с землей (примерная длина 22 м., примерная высота 2,5 м.)
Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить администрацию Невьянского муниципального округа не позднее 30 дней со дня его получения.
В соответствии с п. 27 Положения Вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 30 дней со дня его получения.
В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к специалисту 1 категории отдела архитектуры – Масленниковой Екатерине Витальевне - тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3043).
Специалист 1 категории
отдела архитектуры
____________________ ______________ Масленникова Е.В.
(должность) (подпись) (Фамилия, инициалы) |
