Предостережение:

• самовольное занятие части территории кадастрового квартала 66:22:1910003 с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:22:1910003:13, расположенного по адресу: обл. Свердловская, г. Реж, ул. Чкалова, дом 5А (территория общего пользования): установка лицом не имеющим законных прав на земельный участок ограждения на земельном участке не предоставленном в установленном земельным законодательством порядке (возведение бетонного ограждения), создание ограничения для доступа неограниченному кругу лиц на земли общего пользования, в том числе к объекту ПАО "Россети Урал" - "Свердловэнерго": трансформаторной подстанции ТП-6632, расположенной по адресу: Свердловская обл., Режевской р-н, г. Реж, ул. Чкалова в районе д. 5. В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регламентированы статьей 39.1 Земельного кодекса РФ. В соответствии с пунктом 1 данной статьи земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Использование земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием земельного участка или части земельного участка. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.: ч. 1 ст. 222 Гражданский кодекс РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: освободить незаконно занимаемую территорию земельного участка кадастрового квартала 66:22:1910003 с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:22:1910003:13, расположенного по адресу: обл. Свердловская, г. Реж, ул. Чкалова, дом 5А (территория общего пользования): демонтировать установленные элементы бетонного ограждения на земельном участке не предоставленном в установленном земельным законодательством порядке (демонтировать незаконно возведенную постройку), обеспечить доступ неограниченному кругу лиц на земли общего пользования, а также работникам ПАО "Россети Урал" - "Свердловэнерго" к трансформаторной подстанции ТП-6632, расположенной по адресу: Свердловская обл., Режевской р-н, г. Реж, ул. Чкалова в районе д. 5, в соответствии с требованиями действующего законодательства. В случае не устранения допущенных нарушений обязательных требований в отношении самовольного занятия земельного участка, Вам может быть выдано предписание об устранении нарушений обязательных требований, за невыполнение которого Вы можете быть привлечены к административной ответственности. Ответственность за данное правонарушение установлена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, санкция которой предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. В соответствии с ч.25 ст. 19.5 КоАП РФ невыполнение в установленный срок законного предписания должностного лица, осуществляющего государственный (муниципальный) контроль, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. В соответствии ч.26 ст. 19.5 КоАП РФ повторное в течение года совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.25 ст. 19.5 влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей. Согласно ч. 2 ст. 74 Земельного кодекса РФ привлечение лица, виновного в совершении земельных правонарушений, к административной ответственности не освобождает его от обязанности устранить допущенные земельные правонарушения и возместить причиненный ими вред. Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ возведение различных элементов металлического ограждения на не предоставленном в установленном законом порядке земельном участке является самовольной постройкой. На основании части 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о муниципальном земельном контроле на территории Режевского городского округа, утвержденного Решением Режевской Думы от 18.06.2025 № 55.