|
Значение |
АДМИНИСТРАЦИЯ НЕВЬЯНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
г. Невьянск
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства
от «29» января 2026 г. № 8
Тисковский Сергей Александрович
(ИНН 666102834931)
В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.
Порядок осуществления муниципального земельного контроля на территории Невьянского муниципального округа установлен Федеральным законом
от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон о контроле), Положением о муниципальном земельном контроле на территории Невьянского городского округа, утвержденным решением Думы Невьянского городского округа от 29.11.2023 № 108 (далее – Положение).
В соответствии с п. 2 Положения муниципальный земельный контроль (далее – муниципальный контроль) – деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований земельного законодательства (далее обязательных требований), осуществляемая в пределах полномочий посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления нарушений обязательных требований, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений.
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от «23» января 2026
№ 8 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером: 66:15:2101001:126, по адресу: обл. Свердловская, р-н Невьянский, ул. Крупской, дом 52.
Согласно акту выездного обследования № 89 от 18.12.2025 и с использованием возможностей Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» НСПД/Геоинформационный портал (https://nspd.gov.ru), установлено, что границы земельного участка определяются:
- с южной стороны (со стороны улицы Крупской) частично деревянными воротами, стенами дома, металлическими забором из профильного листа, на металлических столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей (примерная протяженность границы 47 м), перед домом и вдоль забора из профильного листа расположен палисадник;
- с восточной стороны – частично металлическими забором и воротами из профильного листа на металлических столбах примерной протяженностью 22 м, имеющих прочную неразрывную связь с землей, частично деревянным забором примерной протяженностью 8,7 м, расположенным до уреза воды реки Малый Сап;
- с северной стороны деревянным забором на деревянных столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей примерной протяженностью 36 м.
С западной стороны определить границу земельного участка не представилось возможным ввиду отсутствия доступа.
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства проведен анализ сведений, содержащихся в топографической съемке территории села Корелы, подготовленной ЗАО ПИИ ГЕО, по состоянию на 2012 год земельный участок с кадастровым номером 66:15:2101001:126 был огорожен:
- с северной и южной стороны частично металлической оградой на металлических опорах, частично деревянным забором;
- с восточной стороны металлической оградой на металлических опорах.
Кроме того, с южной стороны земельного участка (со стороны улицы Крупской) по состоянию на 2012 год установлено ограждение из сетки-проволоки (предположительно палисадник) протяженностью примерно 28,6 м.
Согласно cведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.12.2025г. № КУВИ-001/2025-228598987 Вам на праве собственности 66-66-12/026/2010-124 от 04.08.2010 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:15:2101001:126, расположенный по адресу: обл. Свердловская, р-н Невьянский, ул. Крупской, дом 52, площадь 945 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.
Границы и площадь земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
При проведении анализа сведений Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» НСПД/Геоинформационный портал (https://nspd.gov.ru), установлено, что фактические границы с северной, восточной и южной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:15:2101001:126 не соответствуют границам, которые содержатся в ЕГРН.
С помощью сервисов публичной кадастровой карты произведено измерение фактических границ используемого земельного участка. Площадь используемого земельного участка составляет примерно 1462,0 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 66:15:2101001:126 по сведениям ЕГРН 945,0 кв.м.
Установлено расхождение, между площадью, указанной в ЕГРН и фактически используемой площадью примерно – 517,0 кв. м (1462,0 кв.м-945,0 кв.м). Расхождение в площади обусловлено частичным занятием земель государственной собственности с северной, восточной и южной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:15:2101001:126.
Согласно выписке ЕГРН от 17.12.2025г. № КУВИ-001/2025-228598987, в пределах земельного участка с КН 66:15:2101001:126 расположен жилой дом, кадастровый номер 66:15:2101001:432, площадь 31,4 кв.м.
В границах земельного участка с КН 66:15:2101001:126 расположены жилой дом, хозяйственные постройки.
С использованием возможностей Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» НСПД/Геоинформационный портал (https://nspd.gov.ru) установлено, что фактические границы земельного участка с КН 66:15:2101001:126 с северной стороны расположены примерно в 11 метрах от береговой линии (реестровый номер границы 66:15-5.15) водного объекта реки Малый Сап.
Вдоль береговой линии и в акватории реки Малый Сап обнаружены металлические конструкции.
Таким образом, по результатам проведенного контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено нарушение ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ в части использования земель государственной собственности без предусмотренных законодательством РФ прав, путем размещения:
- с северной стороны – деревянного забора на деревянных столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей (примерная длина 14 м);
- с восточной стороны - частично деревянного забора на деревянных столбах (примерная длина 8,7 м), частично металлическими забором и воротами из профильного листа на металлических столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей (примерная длина 22 м);
- с южной стороны (со стороны улицы Крупской) металлического забора из профильного листа, имеющих прочную неразрывную связь с землей (примерная длина 15 м.), палисадника из сетки-рабица примерной протяженностью 28,6 м.
Так же содержатся признаки нарушения ст. 6 Водного кодекса РФ в части несоблюдения требований по обеспечению свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования река Малый Сап и его береговой полосе.
Кроме того, содержатся признаки административного правонарушения по статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (КОАП) РФ), т.е. самовольное занятие земельного участка.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю
- освободить занимаемый Вами земельный участок с северной стороны земельного участка с КН 66:15:2101001:126 путем демонтажа деревянного забора на деревянных столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей (примерная длина 14 м);
- освободить занимаемый Вами земельный участок с восточной стороны земельного участка с КН 66:15:2101001:126 путем демонтажа частично деревянного забора на деревянных столбах (примерная длина 8,7 м), частично металлическими забором и воротами из профильного листа на металлических столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей (примерная длина 22 м);
- освободить занимаемый Вами земельный участок с южной стороны земельного участка с КН 66:15:2101001:126 путем демонтажа (со стороны улицы Крупской) металлического забора из профильного листа, имеющих прочную неразрывную связь с землей (примерная длина 15 м.), палисадника из сетки-рабица примерной протяженностью 28,6 м.
Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить администрацию Невьянского муниципального округа не позднее 30 дней со дня его получения.
В соответствии с п. 27 Положения Вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 30 дней со дня его получения.
В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к специалисту 1 категории отдела архитектуры – Масленниковой Екатерине Витальевне - тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3043).
Специалист 1 категории
отдела архитектуры
____________________ ______________ Масленникова Е.В.
(должность) (подпись) (Фамилия, инициалы) |
