|
Значение |
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0203001:716 по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Индустриальная, дом 32, имеет уточненную площадь 9148 кв.м., вид разрешенного использования «служебные гаражи, автомобилестроительная промышленность, легкая промышленность, строительная промышленность», эксплуатируется физическими лицами на основании договора аренды. Установлено, что земельный участок с кадастровым номером 66:56:0203001:716, помимо основного вида разрешённого использования, эксплуатируется для оказания услуг, связанных с заправкой транспортных средств. Непосредственно на земельном участке с кадастровым номером 66:56:0203001:716 размещен наземный резервуар для топлива, пункт эксплуатации с кассой и стендом для потребителей, с указанием лица, оказывающего услуги. Данная автомобильная деятельность, согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 24.12.2024 № П/0426/24, имеет код «4.9.1»-наименование «Объекты дорожного сервиса», включает в себя код «4.9.1.1»-«Заправка транспортных средств». Земельный участок с кадастровым номером 66:56:0203001:716, в соответствии с градостроительным зонированием города Нижний Тагил, утвержденным Правилами землепользования и застройки города Нижний Тагил, принятыми Решением Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 № 61 (в действующей редакции), расположен в территориальной зоне «П-2. Зона производственно-коммунальных объектов III-V класса опасности». Для указанной территориальной зоны «4.9.1. Объекты дорожного сервиса» являются условно-разрешенным видом использования земельных участков (не основным и не вспомогательным). Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Таким образом, в действиях лица, использующего земельный участок, усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно нецелевое использование земельного участка, так как землепользователем не получено разрешение на условно разрешенный вид использования «объекты дорожного сервиса», который для данной территориальной зоны может быть оформлен на основании статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в рамках муниципальной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства» по Административному регламенту, утвержденному постановлением Администрации города Нижний Тагил от 10.01.2023 № 7-ПА. Землепользователь вправе обратиться за консультацией в отдел земельного контроля управления архитектуры и градостроительства Администрации города по адресу: город Нижний Тагил, улица Красноармейская, дом 36 (угловой Горошникова, дом 56), третий этаж, кабинет 21, предварительная запись по телефону: (3435) 42-15-92. |
