Предостережение:

• АДМИНИСТРАЦИЯ НЕВЬЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА г. Невьянск Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства от «30» января 2026 г. № 10   Воронин Сергей Викторович (ИНН 662903401259)   В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Порядок осуществления муниципального земельного контроля на территории Невьянского муниципального округа установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон о контроле), Положением о муниципальном земельном контроле на территории Невьянского городского округа, утвержденным решением Думы Невьянского городского округа от 29.11.2023 № 108 (далее – Положение). В соответствии с п. 2 Положения муниципальный земельный контроль (далее – муниципальный контроль) – деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований земельного законодательства (далее обязательных требований), осуществляемая в пределах полномочий посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления нарушений обязательных требований, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от «23» января 2026 № 9 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером: 66:15:2001002:85, по адресу: обл. Свердловская, р-н Невьянский, с. Киприно, ул. Мира, дом 2-а. Согласно акту выездного обследования № 90 от 18.12.2025 границы земельного участка с кадастровым номером 66:15:2001002:85 определяются: - с восточной стороны деревянным забором на деревянных столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей (примерная протяженность 48 м); - северной стороны деревянным забором на деревянных столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей (примерная протяженность 40 м); - западной стороны деревянным забором на деревянных столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей (примерная протяженность 54 м). С западной стороны деревянный забор расположен до уреза воды реки Малый Сап. С южной стороны ограждение отсутствует. Согласно cведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.12.2025г. № КУВИ-001/2025-228599571 Вам на праве собственности 66-66-12/036/2009-130 от 12.11.2009 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:15:2001002:85, расположенный по адресу: обл. Свердловская, р-н Невьянский, с. Киприно, ул. Мира, дом 2-а, площадь 1520 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы и площадь земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства проведен анализ сведений, содержащихся в топографической съемке территории села Киприно, подготовленной ЗАО ПИИ ГЕО, по состоянию на 2012 год земельный участок с кадастровым номером 66:15:2001002:85 с северной, южной, западной и восточной стороны был огорожен деревянным забором. При проведении анализа сведений Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» НСПД/Геоинформационный портал (https://nspd.gov.ru), установлено, что фактические границы с северной, восточной и южной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:15:2001002:85 не соответствуют границам, которые содержатся в ЕГРН. С помощью сервисов публичной кадастровой карты произведено измерение фактических границ используемого земельного участка. Площадь используемого земельного участка составляет примерно 1969,0 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 66:15:2001002:85 по сведениям ЕГРН 1520,0 кв.м. Установлено расхождение, между площадью, указанной в ЕГРН и фактически используемой площадью примерно – 449,0 кв. м (1969,0 кв.м-1520,0 кв.м). Расхождение в площади обусловлено частичным занятием земель государственной собственности с северной, восточной и южной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:15:2001002:85. Согласно выписке ЕГРН от 17.12.2025г. № КУВИ-001/2025-228599571, в пределах земельного участка с КН 66:15:2001002:85 расположено нежилое здание, кадастровый номер 66:15:2001002:206, площадь 8,8 кв.м. В границах земельного участка с КН 66:15:2001002:85 осуществляется посадка овощных культур, складирование бревен и досок. С использованием возможностей Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» НСПД/Геоинформационный портал (https://nspd.gov.ru) установлено, что фактические границы земельного участка с КН 66:15:2001002:85 с южной стороны расположены примерно в 24 метрах от береговой линии (реестровый номер границы 66:15-5.15) водного объекта реки Малый Сап. В акватории реки Малый Сап обнаружены металлические штыри. Таким образом, по результатам проведенного контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено нарушение ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ в части использования земель государственной собственности без предусмотренных законодательством РФ прав, путем размещения:  - с северной стороны – деревянного забора на деревянных столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей (примерная длина 40 м); - с восточной стороны - деревянного забора на деревянных столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей (примерная длина 48 м); Так же содержатся признаки нарушения ст. 6 Водного кодекса РФ в части несоблюдения требований по обеспечению свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования реки Малый Сап и его береговой полосе. Кроме того, содержатся признаки административного правонарушения по статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (КОАП) РФ), т.е. самовольное занятие земельного участка. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю - освободить занимаемый Вами земельный участок с северной стороны земельного участка с КН 66:15:2001002:85 путем демонтажа деревянного забора на деревянных столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей, деревянной калитки (примерная длина – 40 м). - освободить занимаемый Вами земельный участок с восточной стороны земельного участка с КН 66:15:2001002:85 путем демонтажа деревянного забора на деревянных столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей, деревянной калитки (примерная длина – 48 м). Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить администрацию Невьянского муниципального округа не позднее 30 дней со дня его получения. В соответствии с п. 27 Положения Вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 30 дней со дня его получения.            В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к специалисту 1 категории отдела архитектуры – Масленниковой Екатерине Витальевне - тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3043).     Специалист 1 категории отдела архитектуры ____________________                  ______________             Масленникова Е.В.                                                           (должность)                                                           (подпись)                             (Фамилия, инициалы)