|
Значение |
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0404001:310 по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Алтайская, дом 4Г, имеет уточненную площадь 1000 кв.м., вид разрешенного использования «для продолжения строительства индивидуального жилого дома». В границах данного земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером 66:56:0404001:2344 площадью 550,3 кв.м. Указанные объекты недвижимости принадлежат на праве общей долевой собственности физическим лицам. Визуально, внешний облик объекта с кадастровым номером 66:56:0404001:2344 свидетельствует, что он может использоваться для деятельности, связанной с дорожным сервисом (автосервис, автомойка, шиномонтаж и др.), в частности, на первом этаже установлены гаражные ворота в количестве 4 единиц, способные принимать грузовой автотранспорт, и оборудована дверь, визуально предназначенная для прохода в административное помещение. Земельный участок с кадастровым номером 66:56:0404001:310, в соответствии с градостроительным зонированием города Нижний Тагил, утвержденным Правилами землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, принятыми Решением Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 № 61 (в действующей редакции) расположен в территориальной зоне «Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами городского населенного пункта». Приказ Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (в действующей редакции) «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» устанавливает, что виды разрешенного использования индивидуального жилищного строительства (код 2.1) не включают в себя виды разрешенного использования, связанные с дорожным сервисом (код 4.9.1).Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В действиях владельца земельного участка с кадастровым номером 66:56:0404001:310, в случае использования объектов по указанному адресу для деятельности, связанной с дорожным сервисом, формально будут усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно нецелевое использование земельного участка. Землепользователь вправе обратиться за консультацией в отдел земельного контроля управления архитектуры и градостроительства Администрации города по адресу: город Нижний Тагил, улица Красноармейская, дом 36 (угловой Горошникова, дом 56), третий этаж, кабинет 21, предварительная запись по телефону: (3435) 42-15-92. |
