Предостережение:

• В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Порядок осуществления муниципального земельного контроля на территории Ачитского муниципального округа установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон о контроле), Положением о муниципальном земельном контроле на территории Ачитского муниципального округа, утвержденным решением Думы Ачитского городского округа от 15.09.2021 № 13/74 (далее – Положение). В соответствии с п. 2 Положения муниципальный земельный контроль (далее – муниципальный контроль) – деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований земельного законодательства (далее обязательных требований), осуществляемая в пределах полномочий посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления нарушений обязательных требований, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от «30» декабря 2025 № 61 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером: 66:04:2001013:532, расположенном по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Ачитский муниципальный округ, пгт. Ачит, ул. Центральная, з/у 7. По состоянию на 16.01.2026 г, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.01.2026 Вам, принадлежит на праве собственности, земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Ачитский муниципальный округ, пгт. Ачит, ул. Центральная, з/у 7, общей площадью 930 кв.м., разрешенное использование - предпринимательство, что подтверждается записью в ЕГРН от 15.08.2019 №66:04:2001013:532-66/005/2019-1. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, площадь уточненная. Земельный участок находится в территориальной зоне ОД-К (Общественно-деловая зона комплексная поселка городского типа Ачит Ачитского городского округа , реестровый номер 66:04-7.364). На земельном участке с кадастровым номером 66:04:2001013:532, согласно выписки из ЕГРН от 15.01.2026 г. расположен жилой с кадастровым номером 66:04:2001013:540, общей площадью 335 кв.м. также принадлежит Вам на праве собственности, что подтверждается записью в ЕГРН от 11.03.2020 №66:04:2001013:540-66/005/2020-1. Согласно проведенного мониторинга информации, размещенной в сети Интернет (сведений 2ГИС https://2gis.ru/firm/70000001046505527) по адресу: Центральная улица, 7, пгт Ачит, Ачитский муниципальный округ, Свердловская область, 623230, расположен автомагазин АВТОДЕТАЛЬ, указан график работы - Сегодня с 09:00 до 18:00, обед c 13:00 до 13:50 Согласно Правилам землепользования и застройки Ачитского муниципального округа, утвержденным решением Думы Ачитского городского округа от 18.12.2024 года № 19/97, в границах территориальной зоны ОД-К, установлены следующие виды разрешенных использований земельных участков: О - основной вид разрешенного использования В - вспомогательный вид разрешенного использования У - условно- разрешенный вид разрешенного использования Код Наименование вида разрешенного использования земельного участка и ОКС * ОД-К 2.7.1 Хранение автотранспорта У 2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд У 3.1 Коммунальное обслуживание О 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг О 3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг О 3.2 Социальное обслуживание У 3.2.1 Дома социального обслуживания У 3.2.2 Оказание социальной помощи населению У 3.2.3 Оказание услуг связи В 3.2.4 Общежития У 3.3 Бытовое обслуживание О 3.4 Здравоохранение У 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание У 3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание У 3.5 Образование и просвещение У 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование У 3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование О 3.6 Культурное развитие О 3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности О 3.6.2 Парки культуры и отдыха У 3.7 Религиозное использование У 3.7.1 Осуществление религиозных обрядов У 3.8 Общественное управление О 3.8.1 Государственное управление О 3.8.2. Представительская деятельность О 3.9 Обеспечение научной деятельности О 3.10 Ветеринарное обслуживание У 3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание У 4.0 Предпринимательство О 4.1 Деловое управление О 4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) О 4.3 Рынки О 4.4 Магазины О 4.5 Банковская и страховая деятельность О 4.6 Общественное питание О 4.7 Гостиничное обслуживание О 4.8 Развлечение У 4.8.1 Развлекательные мероприятия У 4.9 Служебные гаражи В 4.9.1 Объекты дорожного сервиса У 4.9.1.1. Заправка транспортных средств У 4.9.1.2 Обеспечение дорожного отдыха О 4.9.2 Стоянка транспортных средств У 4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность О 5.1 Спорт О 5.1.1 Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий О 5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях О 5.1.3 Площадки для занятий спортом О 5.1.4 Оборудованные площадки для занятий спортом О 5.1.7 Спортивные базы О 5.2.1 Туристическое обслуживание О 6.8 Связь У 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка О 8.4 Обеспечение деятельности по исполнению наказаний О 9.1 Охрана природных территорий О 9.2 Курортная деятельность О 9.2.1 Санаторная деятельность О 9.3 Историко-культурная деятельность О 11.0 Водные объекты О 11.1 Общее пользование водными объектами О 11.2 Специальное пользование водными объектами У 11.3 Гидротехнические сооружения О 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования О 12.0.1 Улично-дорожная сеть О 12.0.2 Благоустройство территории О 12.3 Запас О По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, можно сделать вывод, что земельный участок с кадастровым номером 66:04:2001013:532, площадью 930 кв.м, имеющий разрешенное использование - предпринимательство, на котором расположен объект капитального строительства - жилой дом, с кадастровым номером 66:04:2001013:540, фактически использующийся под магазин, имеются признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно: назначение земельного участка и здания должно соответствовать друг другу. Согласно абз. 2 статье 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением и установленным видом использования, абз. 7 ст. 42 Земельного кодекса РФ - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. На основании изложенного, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле РФ», п. 26 Положения о муниципальном земельном контроле на территории Ачитского муниципального округа ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Вам объект капитального строительства привести в соответствие виду разрешенного использования земельного участка. В соответствии с п. 28 Положения Вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 15 календарных дней со дня его получения. В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к председателю комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ачитского муниципального округа-— Ставниковой Нине Михайловне - тел. 8 (34391) 7-01-25.