Предостережение:

• В силу статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Порядок осуществления муниципального земельного контроля установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального округа Среднеуральск Свердловской области, утвержденного решением Думы муниципального округа Среднеуральск Свердловской области от 26.06.2025 № 78/8 (далее – Положение). В соответствии с пунктом 3 Положения об Отделе архитектуры и градостроительства (далее Контрольный орган) администрация городского округа Среднеуральск осуществляет муниципальный земельный контроль на территории городского округа Среднеуральск. При осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального округа Среднеуральск Свердловской области контрольным органом проведены контрольные мероприятия без взаимодействия (выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:62:0105003:105, имеющего местоположение: Российская Федерация, Свердловская область, город Среднеуральск, ул. Восточная, 63. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилой дом индивидуальной застройки. Осмотр производился без непосредственного взаимодействия с гражданами и организациями, фотографирование с мест общего пользования. На земельном участке установлен забор деревянный, единой конструкции с южной стороны участка. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 66:62:0105003:105 относится к категории земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилой дом индивидуальной застройки. Земельный участок принадлежит на праве собственности Мурзину Егору Александровичу. Площадь земельного участка составляет 1002 кв. м. При анализе сведений, содержащихся в распоряжении Контрольного органа находящихся в общедоступных источниках сети «Интернет» (Публичной кадастровой карты с подгруженным слоем космических снимков, Федерального портала пространственных данных), ортофотоплана, содержащегося в информационной системе «ГрадИнфо», установлено, что деревянный забор единой конструкции с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером 66:62:0105003:105 установлен за его границами. Ориентировочная общая площадь использования вне установленных границ земельного участка составляет 75 кв. м (выкопировка из ортофотоплана прилагается). В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием участка или части земельного участка. Таким образом, усматриваются признаки самовольного занятия части земель кадастрового квартала 66:62:0105003 с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером 66:62:0105003:105 под размещение деревянного забора. Таким образом в действиях Мурзина Егора Александровича усматриваются признаки нарушения обязательных требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации – самовольного занятия части земель кадастрового квартала 66:62:0105003 под размещение под размещение деревянного забора. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: исключить использование земель кадастрового квартала 66:62:0105003 с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером 66:62:0105003:105 под размещение деревянного забора в отсутствие правовых оснований. Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального округа Среднеуральск Свердловской области по адресу: г. Среднеуральск, ул. Уральская, 26. В соответствии с пунктом 28 Положения Мурзин Егор Александрович вправе подать возражение на данное предостережение в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения. В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к начальнику отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального округа Среднеуральск Свердловской области – Малышевой Александре Дмитриевне (тел. 8(34368)3-0108).