|
Значение |
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0107001:1381 по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Ермака, дом 5, имеет уточненную площадь 1482 кв.м., вид разрешенного использования «предоставление коммунальных услуг», принадлежит на праве собственности физическому лицу. Согласно информации Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, на земельном участке с кадастровым номером 66:56:0107001:1381 строящийся объект является самовольной постройкой. Координаты самовольной постройки и складированных рядом строительных материалов свидетельствуют: 1) часть самовольной постройки располагается на территории смежного земельного участка с кадастровым номером 66:56:0107001:89 по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Ермака, дом 3, вид разрешенного использования «для эксплуатации производственной базы», находящегося в собственности иного землепользователя, чем могут быть нарушены его права и интересы; 2) часть строительных материалов находятся на территории смежного земельного участка с кадастровым номером 66:56:0107001:123 по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Ермака, дом 17, вид разрешенного использования «под жилую застройку многоэтажную», в общей долевой собственности жителей многоквартирного дома, чем могут быть нарушены их права и интересы; 3) часть строительных материалов находятся на землях, государственная собственность на которые не разграничена, чем могут быть нарушены права органа местного самоуправления. В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законам. В силу положений статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием земельного участка или части земельного участка. Таким образом, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 66:56:0107001:1381 усматриваются признаки нарушения требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, в части признаков наличия самовольного занятия земель. Землепользователь вправе обратиться за консультацией в отдел земельного контроля управления архитектуры и градостроительства Администрации города по адресу: город Нижний Тагил, улица Красноармейская, дом 36 (угловой Горошникова, дом 56), третий этаж, кабинет 21, предварительная запись по телефону: (3435) 42-15-92. |
