Предостережение:

• По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0205001:189 по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Кушвинская, дом 30, имеет уточненную площадь 1556+/-14 кв.м., вид разрешенного использования «для эксплуатации индивидуального жилого дома», принадлежит на праве собственности физическому лицу. Территория земельного участка с кадастровым номером 66:56:0205001:189 используется для деятельности, которая связана с дорожным сервисом (автосервис, автомойка, шиномонтаж и др.). Земельный участок с кадастровым номером 66:56:0205001:189, в соответствии с градостроительным зонированием города Нижний Тагил, утвержденным Правилами землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, принятыми Решением Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 № 61 (в действующей редакции) расположен в территориальной зоне «Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами городского населенного пункта». Приказ Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (в действующей редакции) «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» устанавливает, что виды разрешенного использования индивидуального жилищного строительства (код 2.1) не включают в себя виды разрешенного использования, связанные с дорожным сервисом (код 4.9.1), является самостоятельным видом разрешенного использования. В территориальной зоне «Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами городского населенного пункта» виды разрешенного использования, связанные с дорожным сервисом (код 4.9.1) не предусмотрены. В действиях владельца земельного участка с кадастровым номером 66:56:0205001:189 формально усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно нецелевое использование земельного участка. Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Также сведения о деятельности автосервиса по указанному адресу размещены в сети «Интернет». Землепользователь вправе обратиться за консультацией в отдел земельного контроля управления архитектуры и градостроительства Администрации города по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Красноармейская, дом 36 (угловой Горошникова, дом 56), третий этаж, кабинет 21, предварительная запись по телефону: (3435) 42-15-92.