|
Значение |
в рамках проведенного контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, в отношении: земельного участка в кадастровом квартале 66:36:1501002, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, п. Исеть, ул. Первомайская, дом 27, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма, утвержденными Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 31.10.2019 № 15/4 земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу находится в зоне Ж1 – Жилая зона индивидуальной застройки – территории, застроенные или планируемые к застройке индивидуальными жилыми домами, блокированными домами, для размещения участков для ведения личного подсобного хозяйства, объектами социального назначения, вспомогательными зданиями и сооружениями, а также для размещения скверов, игровых и спортивных площадок.
При анализе данных находящихся в общедоступных источниках сети «Интернет» (Публичной кадастровой карты с подгруженным слоем космических снимков)
и содержащихся в распоряжении администрации (программой ГрадИНФО) земельный участок огорожен забором, с восточной стороны располагается входная группа с улицы Первомайская, на государственном кадастровом учете не стоит. На земельном участке располагается жилой дом с кадастровым номером 66:36:0000000:959, состоит на государственном кадастровом учете 29.06.2012, принадлежит на праве собственности Селейкович В.Н., о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 01.11.2021 № 66:36:0000000:959-66/200/2021-3. Согласно топографической съемки от 10.03.2026 фактические границы и используемая площадь земельного участка
в кадастровом квартале 66:36:1501002 составила 1186 кв.м. Правообладатель жилого дома использует земельный участок без разрешительных документов.
Таким образом, в действиях правообладателя жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, усматриваются признаки нарушения требований статей 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации, которыми предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 218-ФЗ.
На основании вышеизложенного объявляем Предостережение, сообщаем о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации и рекомендуем:
1. провести кадастровые работы, в результате которых, в соответствии с частью 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» определить площадь недвижимости, выполнить описание местоположения недвижимости и согласовать местоположение границ земельного участка.
2. оформить право на земельный участок ориентировочной площадью 1026 кв.м. расположенного в кадастровом квартале 66:36:1501002 в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 218-ФЗ. |
