|
Значение |
1. Согласно статье 72 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ:
Муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования.
Предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами (далее - контролируемые лица) обязательных требований к использованию и охране земель в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.
В соответствии с пунктом 1.4 раздела I Положения о муниципальном земельном контроле на территории Нижнетуринского муниципального округа, утвержденного решением Думы Нижнетуринского муниципального округа от 19.03.2026 № 384 (далее - Положение) муниципальный земельный контроль на территории Нижнетуринского муниципального округа осуществляет администрация Нижнетуринского муниципального округа, в лице структурного подразделения администрации Нижнетуринского муниципального округа Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского муниципального округа.
Согласно пункту 1.8 раздела I Положения муниципальный земельный контроль осуществляют должностные лица уполномоченного органа, в должностные обязанности которых в соответствии с должностной инструкцией входит осуществление муниципального земельного контроля, в том числе проведение профилактических и контрольных (надзорных) мероприятий.
В соответствии с частью 3 статьи 56 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон о контроле), пунктом 4.4 раздела IV Положения следует, что без взаимодействия с контролируемыми лицами проводятся контрольные (надзорные) мероприятия, как выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности).
Порядок проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами предусмотрен статьями 74, 75 Закона о контроле.
2. При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действий (бездействии):
В соответствии со ст. 74 Закона о контроле, заданием органа муниципального земельного контроля от 26.03.2026 № 21, в отношении земельного участка по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Нижнетуринский муниципальный округ, г. Нижняя Тура, район зольного поля, К-1, земельный участок 1055г, проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности).
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено следующее:
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26.03.2026 № КУВИ-001/2026-40142956 Вы являетесь собственником гаража с кадастровым номером 66:17:0803006:1607, по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Нижнетуринский муниципальный округ, г. Нижняя Тура, район зольного поля, К-1, № 1055г, о чем сделана запись о государственной регистрации права от 05.02.2026 № 66:17:0803006:1607-66/125/2026-14.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, занятый гаражом с кадастровым номером 66:17:0803006:1607, на государственный кадастровый учет не поставлен, участок расположен в кадастровом квартале 66:17:0803006, на землях, находящихся в государственной собственности до разграничения, права на участок, в соответствии со ст.ст. 25, 26, 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не оформлены.
Согласно п.1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков.
ст. 131 Гражданского кодекса РФ, ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права является единственным доказательством возникновения права.
ст. 39.1 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности возникают на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В силу положений ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года – государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права отдельного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимости имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Как было установлено в результате проведенного контрольного (надзорного) мероприятия в настоящее время Вами предусмотренные законодательством Российской Федерации права на земельный участок, занятый гаражом с кадастровым номером 66:17:0803006:1607, в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.
3. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране земель в отношении объектов земельных отношений, установленных ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них.
4. На основании изложенного, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» |
