|
Значение |
в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований, в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:36:0201004:18, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, п. Ольховка, ул. Торфяников, 8 общей площадью 5513 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства пилорамы. В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма, утвержденными Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 31.10.2019 № 15/4 земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу находится в зоне МЦ – многоцелевая зона – предназначена для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, транспорта, для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов, а также для обеспечения условий размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, а также общественного использования объектов капитального строительства. Виды разрешенного использования земельных участков - «строительство пиломатериалов» в классификаторе видов разрешенного использования земельных участков утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – классификатор) отсутствует. При этом, классификатором предусмотрен вид разрешенного использования «строительная промышленность» (код 6.5), предусматривающий размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции. При анализе данных находящихся в общедоступных источниках сети «Интернет» (Публичной кадастровой карты с подгруженным слоем космических снимков) и содержащихся в распоряжении администрации (программой ГрадИНФО) с северной, восточной, южной, западной сторон земельного участка с кадастровым номером 66:36:0201004:18 усматриваются признаки использования неразграниченных земель кадастрового квартала 66:36:0201004 ориентировочной площадью 3584 кв.м. без разрешительных документов. Общая площадь фактически используемого земельного участка по установленным строениям и заборам составила 9097 кв.м., из которых 5513 кв.м. находятся в собственности. Таким образом, в действиях правообладателя вышеуказанного земельного участка, усматриваются признаки нарушения требований статей 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации, которыми предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 218-ФЗ.
На основании вышеизложенного объявляем Предостережение, сообщаем о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации и рекомендуем освободить с северной, восточной, южной, западной сторон земельного участка с кадастровым номером 66:36:0201004:18 ориентировочной площадью 3584 кв.м.. |
