Предостережение:

• В ходе осуществления муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях: о готовящемся нарушении разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 66:41:0313121:19450 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Рябинина в результате организации на указанном земельном участке складской площадки. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее- ЕГРН), на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0313121:19450 зарегистрировано право собственности Гаврюшина Сергея Валерьевича (контролируемого лица). Разрешенное использование указанного земельного участка - производственная деятельность. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, производственная деятельность (код 6.0) – это размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Таким образом, планируемое использование земельного участка с кадастровым номером 66:41:0313121:19450 для организации складской площадки не соответствует его разрешенному использованию. В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденными Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 10.06.2022 № 1597, земельный участок с кадастровым номером 66:41:0313121:19450 расположен в территориальной зоне производственно-коммунальных объектов ПК-1, деятельность по организации складов в которой отнесена к основным видам разрешенного использования земельных участков. Вместе с тем, в соответствии с п. 4 ст. 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Сведения об основном виде разрешенного использования «склады» в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0313121:19450 в ЕГРН не внесены. Указанные действия могут привести к нарушению следующего обязательного требования законодательства: в соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: привести в соответствие фактическое и разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 66:41:0313121:19450.