|
Значение |
в рамках проведенного контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:36:2001019:148, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, с. Балтым, ул. Яблоневая, д. 2-2 общей площадью 656 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство. В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма, утвержденными Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 31.10.2019 № 15/4 часть земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу находится в зоне Ж1 – Жилая зона индивидуальной застройки – территории, застроенные или планируемые к застройке индивидуальными жилыми домами, блокированными домами, для размещения участков для ведения личного подсобного хозяйства, объектами социального назначения, вспомогательными зданиями и сооружениями, а также для размещения скверов, игровых и спортивных площадок, часть в зоне Ж2 - Зона смешанной жилой застройки - территории, застроенные или планируемые к застройке индивидуальными жилыми домами, многоквартирными блокированными жилыми домами и многоквартирными жилыми домами секционного типа, объектами учебного, социального назначения, вспомогательными зданиями и сооружениями, а также для размещения скверов, игровых и спортивных площадок. При анализе данных находящихся в общедоступных источниках сети «Интернет» (Публичной кадастровой карты с подгруженным слоем космических снимков) и содержащихся в распоряжении администрации (программой ГрадИНФО) с северо-южной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:36:2001019:148 усматриваются признаки использования неразграниченных земель кадастрового квартала 66:36:2001019 ориентировочной площадью 189 кв.м. без разрешительных документов. Общая площадь фактически используемого земельного участка по установленным строениям и заборам составила 845 кв.м., из которых 656 кв.м. находятся в собственности. Таким образом, в действиях правообладателя вышеуказанного земельного участка, усматриваются признаки нарушения требований статей 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации, которыми предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 218-ФЗ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения указанных выше обязательных требований, рекомендуем освободить с с северо-южной стороны неразграниченные земли кадастрового квартала 66:36:2001019 ориентировочной площадью 189 кв.м. |
