Предостережение:

• в рамках проведенного контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:36:2301004:38, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, п. Зеленый Бор, ул. Октябрьская, дом 14а общей площадью 733 кв.м.,  с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование –под Индивидуальное жилищное строительство. В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма, утвержденными Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 31.10.2019 № 15/4 земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу находится в зоне Ж1 – Жилая зона индивидуальной застройки – территории, застроенные или планируемые к застройке индивидуальными жилыми домами, блокированными домами, для размещения участков для ведения личного подсобного хозяйства, объектами социального назначения, вспомогательными зданиями и сооружениями, а также для размещения скверов, игровых и спортивных площадок. При анализе данных находящихся в общедоступных источниках сети «Интернет» (Публичной кадастровой карты с подгруженным слоем космических снимков) и содержащихся в распоряжении администрации (программой ГрадИНФО) с южной и западной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:36:2301004:38 усматриваются признаки использования неразграниченных земель кадастрового квартала 66:36:2301004 ориентировочной площадью 212 кв.м. без разрешительных документов. Общая площадь фактически используемого земельного участка по установленным строениям и заборам составила 945 кв.м., из которых 733 кв.м. находятся в собственности. Таким образом, в действиях правообладателя вышеуказанного земельного участка, усматриваются признаки нарушения требований статей 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации, которыми предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 218-ФЗ.