В ходе осуществления муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях: о размещении на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0109052:1 по адресу: г. Екатеринбург, пр. Космонавтов, 152 объекта недвижимости, используемого под кафе "Комфорт" (обращение от 02.04.2026 №... Еще...В ходе осуществления муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях: о размещении на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0109052:1 по адресу: г. Екатеринбург, пр. Космонавтов, 152 объекта недвижимости, используемого под кафе "Комфорт" (обращение от 02.04.2026 № 914/001/0111). Сведения о функционировании кафе «Комфорт» на земельном участке по указанному адресу подтверждаются информацией, размещенной на интернет-ресурсе: komfort.gorpom.ru.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), на указанный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности, в том числе контролируемого лица. Разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 66:41:0109052:1 – земли жилой застройки (для жилищных нужд).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденными Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 10.06.2022 № 1597, указанный земельный участок относится к территории общего пользования (улично-дорожная сеть) ТОП-2, размещение в которой объектов недвижимости, используемых в качестве объектов общественного питания, не предусмотрено.
Таким образом, правовые основания для использования указанного участка для размещения кафе отсутствуют.
Указанные действия приводят к нарушению следующего обязательного требования: собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон о контроле), с учетом приоритета проведения профилактических мероприятий по отношению к проведению контрольных мероприятий при осуществлении муниципального контроля, установленного статьей 8 Закона о контроле, ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований к использованию и охране земель и предлагаю: привести в соответствие фактическое и разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 66:41:0109052:1.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ч М Ш (ИНН: ******848***)
Предостережение:
В ходе осуществления муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях: о размещении на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0109052:1 по адресу: г. Екатеринбург, пр. Космонавтов, 152 объекта недвижимости, используемого под кафе "Комфорт" (обращение от 02.04.2026 № 914/001/0111). Сведения о функционировании кафе «Комфорт» на земельном участке по указанному адресу подтверждаются информацией, размещенной на интернет-ресурсе: komfort.gorpom.ru.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), на указанный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности, в том числе контролируемого лица. Разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 66:41:0109052:1 – земли жилой застройки (для жилищных нужд).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденными Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 10.06.2022 № 1597, указанный земельный участок относится к территории общего пользования (улично-дорожная сеть) ТОП-2, размещение в которой объектов недвижимости, используемых в качестве объектов общественного питания, не предусмотрено.
Таким образом, правовые основания для использования указанного участка для размещения кафе отсутствуют.
Указанные действия приводят к нарушению следующего обязательного требования: собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон о контроле), с учетом приоритета проведения профилактических мероприятий по отношению к проведению контрольных мероприятий при осуществлении муниципального контроля, установленного статьей 8 Закона о контроле, ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований к использованию и охране земель и предлагаю: привести в соответствие фактическое и разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 66:41:0109052:1.
здания, помещения, сооружения, территории, оборудование, устройства, предметы, транспортные средства и другие объекты, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются в рамках осуществления деятельности и к которым предъявляются обязательные требования
Подвид объекта
Значение
здания, помещения, сооружения, территории, оборудование, устройства, предметы, транспортные средства и другие объекты, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются в рамках осуществления деятельности и к которым предъявляются обязательные требования
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Маслов Юрий Сергеевич
ФИО инспектора
Денисов Вячеслав Константинович
Должность инспектора
Значение
специалист отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования Администрации города Екатеринбурга
Должность инспектора
Значение
начальник отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования Администрации города Екатеринбурга
Орган контроля (надзора)
Значение
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА
Основание проведения
Текст
Отсутствуют
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе осуществления муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях: о размещении на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0109052:1 по адресу: г. Екатеринбург, пр. Космонавтов, 152 объекта недвижимости, используемого под кафе "Комфорт" (обращение от 02.04.2026 № 914/001/0111). Сведения о функционировании кафе «Комфорт» на земельном участке по указанному адресу подтверждаются информацией, размещенной на интернет-ресурсе: komfort.gorpom.ru.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), на указанный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности, в том числе контролируемого лица. Разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 66:41:0109052:1 – земли жилой застройки (для жилищных нужд).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденными Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 10.06.2022 № 1597, указанный земельный участок относится к территории общего пользования (улично-дорожная сеть) ТОП-2, размещение в которой объектов недвижимости, используемых в качестве объектов общественного питания, не предусмотрено.
Таким образом, правовые основания для использования указанного участка для размещения кафе отсутствуют.
Указанные действия приводят к нарушению следующего обязательного требования: собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон о контроле), с учетом приоритета проведения профилактических мероприятий по отношению к проведению контрольных мероприятий при осуществлении муниципального контроля, установленного статьей 8 Закона о контроле, ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований к использованию и охране земель и предлагаю: привести в соответствие фактическое и разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 66:41:0109052:1.
