Предостережение:

• По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, г. Нижний Тагил, ул. Ломоносова, в Ленинском административном районе города, кадастровый номер 66:56:0110001:18 имеет площадь 1287+/-12 кв.м., вид разрешенного использования: «для эксплуатации склада», принадлежит на праве собственности, общая долевая ½ юридическому лицу и ½ физическому лицу. В ходе проведения выездного обследования, в результате визуального осмотра земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Ломоносова, в Ленинском административном районе города, кадастровый номер 66:56:0110001:18 и прилегающих к нему территорий установлено, что на земельном участке расположено строящееся нежилое здание, возводимое из металлоконструкций. Вне границ указанного земельного участка, сведения о которых имеются в ЕГРН, на землях общего пользования (государственная собственность не разграничена), самовольно, без оформления прав на занятый земельный участок, с южной стороны размещено ограждение, выполненное с использованием деревянных стоек и металлического профилированного листа; с восточной стороны, на землях смежного земельного участка с кадастровым номером 66:56:0110001:84, Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Первомайская, дом 27, размещено ограждение, выполненное с использованием деревянных стоек и металлического профилированного листа, металлическая будка и каменный фундамент. Указанные выводы подтверждаются 3D-стереомоделью города Нижний Тагил (ИНСОТ), используемой Администрацией города Нижний Тагил в соответствии с Приказом Росстандарта от 15.05.2020 № 204-ст «Об утверждении национального стандарта Российской Федерации» (ГОСТ Р 58854-2020 «Фотограмметрия. Требования к созданию ориентированных аэроснимков для построения стереомоделей застроенных территорий») и Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места». Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ, о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом Согласно статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законам. В силу положений статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, в действиях правообладателей земельного участка усматриваются признаки нарушения требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. На основании вышеизложенного, руководствуясь частью 3 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» принято решение об объявлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства правообладателю земельного участка. Землепользователь вправе обратиться за консультацией в отдел земельного контроля управления архитектуры и градостроительства Администрации города по адресу: город Нижний Тагил, улица Красноармейская, дом 36 (угловой Горошникова, дом 56), третий этаж, кабинет 21, предварительная запись по телефону: (3435) 42-15-92.