|
Значение |
В Администрацию Сысертского муниципального округа поступила информация о следующих действиях (бездействии): земельный участок, расположенный по адресу: Сысертский район, город Сысерть, улица Кирова, земельный участок 2, с кадастровым номером 66:25:2901027:85, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под жилой дом индивидуальной жилой застройки, принадлежащий на праве на праве собственности Мамедову Малику Гаджиага оглы, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сделана актуальная регистрационная запись № 66:25:2901027:85-66/134/2025-4 от 04.12.2025, используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.
По поступившей информации на земельном участке с кадастровым номером 66:25:2901027:85 ведется предпринимательская деятельность по предоставлению в аренду гостевых домов и оказания гостиничных услуг. В ходе мониторинга информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» также установлено, что на общедоступных информационных ресурсах и в интернет-сервисах для размещения объявлений (2ГИС, Яндекс, ZOON и другие) размещены объявления об аренде коттеджей / гостевых домов «Dom u Pruda Sysert» посуточно, расположенных по адресу: город Сысерть, улица Кирова, дом 2.
Также на земельном участке расположены объекты капитального строительства, беседка, мангальная зона. На прилегающей территории расположен игровой детский комплекс и строение, на котором размещена табличка «раздевалка», ограждены белым деревянным забором. На береговой линии реки Сысерть установлен пирс, на котором размещены шезлонги и морской контейнер, для предоставления в аренду водного инвентаря, огражден белым деревянным забором, на котором размещена табличка «аренда». Ведется предпринимательская деятельность по прокату водного инвентаря, предоставления в аренду лежаков, беседки, приготовления шашлыков.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования – под жилой дом индивидуальной жилой застройки предусматривает размещение жилого дома; выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные названным федеральными законами.
Таким образом, вид разрешенного использования «под жилой дом индивидуальной жилой застройки» исключает ведение какой-либо предпринимательской деятельности на земельном участке с таким видом разрешенного использования. |
